记者：与“土地宴”同步的是，各大房企的“抢粮”力度，尤其是龙头房企拿地积极性明显复苏，为何品牌开发商此时纷纷入手土地市场？是“嗅”出了土地市场的新动态吗？还是意味着市场开始根本好转了呢？这种拿地潮会不会持续？
李苍玄：我认为这是一个很好的尝试，因为洋湖垸我们之前也看过一块地，就是已经建好的一期公园北面，现在已经在一家公司名下了，我们准备与其合作。洋湖垸我去看过几次之后，感觉目前在河西这几个热点片区里面，在滨江新城、梅溪湖、洋湖垸这几个热点片区里面，相对稍差一点，可能是它跟城市之间的这种距离，城市感不强，配套设施没有完善起来。所以我认为政府采用这样一种捆绑销售的模式，赋予了它更多的价值，这也是一种很好的尝试。
站在开发商角度来讲，也是乐意接受这种模式，因为像我们集团，之前在广州，在其他地方以在做一些保障房、公租房、廉租房的建设，我们是大型国企，跟政府合作比较多。如果有类似这样的模式，跟我们比较类似的企业会愿意接受这种模式。
记者：李总，我想问一下你们是刚刚拿地的，后续还有拿地的计划吗？
李苍玄：还有，我们现在还在继续看一些合适的地块，我向来反对过度的解读土地热，因为它确实是比较正常的，因为前面开发企业都抑制了很长一段时间，趁着这个时间节点需要拿一些土地，再不拿以后就可能出现断档的情况。
记者：黄金周过去首周，来自长沙市房产研究中心数据显示，成交量现2倍的环比增长，我想问一下李总，目前你们这个项目的销售情况怎样？
李苍玄：我们的数据应该是来自于备案数据，来自于网签数据，它有一个滞后性，其实这个数据是国庆之后一周，反映的正好是国庆那一段时间的成交状况。其实国庆成交稍微高一点是很正常的，因为有大量的外地返乡客，有一些省内的地州市的客来长沙置业，所以有一个小的高峰是一个很正常的现象。
从我们自己的切身体验来讲，进入到九月中下旬之后，市场还是稍微的也一点点下行的这种趋势，这种下行是对比七八月份，七八月份相对来讲市场还更火爆一些，所谓“金九银十”今年没有体现得很彻底，这可能也是跟我现在做的楼盘，主要是尾货了，也有关系。
记者：近来，华远董事长任志强表示：明年三月份甚至提前，房价就会出现暴涨。无独有偶，独立评论家牛刀表示，政府换届后半年左右，中国经济实现转型，将对房价泡沫产生实质性冲击，房价将大跌。明年三月份，两位大佬一方看涨、一方看跌，您更倾向于哪一方呢？
李苍玄：我认为影响房价的因素是多方面的，其实我认为在中国坦白一点，影响房价的很大程度上是政策。所以政策未来的走向，在很大程度上就决定了房价的走向。
我个人的看法是出现大变化的可能性不大，还是以执行现行调控政策为主，因为现行的调控政策已经达到了预期的目的，就是打压了房价，打压了成交。但是同时也有宏观经济保增长的压力在，所以也不会更多的在继续把“紧箍咒”念长一点，加强一点，没有这种必要性。当然有人说是不是会放松，放松的风险也是挺大的，也许长沙的房价是没有什么泡沫，但是成交量，我个人看法不是很理性，每年成交一两千万方，在这么小的城市里面，还是有泡沫的风险。进一步放宽的可能性也没有，进一步收紧的可能性也很小，所以我认为未来政策应该是继续坚持这种大的方向，那么只要政策不变，我认为楼价出现大幅的变动，可能性不会太大。
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