近段时间以来，全国土地市场可以说是高歌猛进，在万科、华润、恒大等品牌的房企百亿资金拿地的带动之下，历经了前三个季度平淡之后，土地市场终于迎来了供应的一个高峰期，呈现出了供需非常火爆的景象。以长沙为例，10月份，就共有31宗土地在该月截止挂牌，这一数据刷新了本年度月度土地供应量。而10月10日，万科、保利32亿联合拿下的滨江新城B7地块，成为本年度长沙规模最大、金额最高、最让人瞩目的市场焦点。
除此之外，梅溪湖片区、洋湖垸片区等大河西热点地块，和开福区、天心区、雨花区主城区都有地块入市。供应的走高也引起了长沙土地市场的密切关注。土地市场的供需两旺，我们该如何解读？是否因为房企已经“嗅”出了土地市场的新动向？抑或楼市调控将释放出新的反弹或放松信号？房价会否因为这场土地“高烧”而升温？楼市走势会否因此而呈现回暖？带着这一系列的问题，0731房产网记者采访了纳爱斯.阳光丽城副总经理胡刚。（点击进入：土地热VS楼市走势 真相探讨）
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记者：楼市调控之后，尽管成交有影响，但是目前土地市场竞拍情况相对也松了一些，对于一些必须要拿地的房企来说，可能这个时候是一个不错的机会，请问胡总，最近公司有拿地计划吗？
胡刚：我们纳爱斯集团在长沙的两个项目运作的时间比较长，可能很多公司有自己的一种运作模式。作为我来看，就长沙而言，多数房产公司都是以跑量为主的，特别是上市公司要求一年有多少量跑出来。像浙江的开发商，相对来说开发的模式可能跟这个有点不一致，换句话说，动作比较慢。像恒大是拿地半年就要开盘，像我们是拿了一块地几年才开盘。这样就导致了拿地的冲动也会落很多，因为项目又大，我这边运作迟了。但是也不能说哪个模式更好，可能长沙这边相对来说，作为我们外地开发商来看，土地供应量比较充足，跑量这块对长沙来说还是比较适应的。什么意思？跑了量就能够拿到地，但是在浙江，特别是杭州这种地方，地价都两三千万一亩了，你去跑量，跑不出量的。这么高的地价，两三千万的地价，不精打细做的话，肯定赚不到钱，而且很容易亏钱。这一块，作为我们两个项目，一个是阳光丽城，一个是阳光锦城，最起码现在股东方面还没有拿地的计划。
记者：项目在十月黄金周的销售情况如何？
胡刚：九月份特别是九月下旬比较微妙了，作为我来看有两件事情影响了楼市。一是钓鱼岛事情，可能大家现在还感觉不到，我们是切身感觉到的，从915开始，916、917、918那几天的心思大家根本不在这个上面，一旦说打不打，在网上讨论这些事情的时候，人家买房的事情就落了很多。另外跟十八大略微有点关系，大家可能观望一下，有这个概念。国庆期间，特别是十月份为什么量上来了，主要是返乡客，甚至平时上班比较忙的，正好抽这批时间来签约，确实有关系。因为我们楼盘就在国庆前后签了一百多套，将近两百套，这段时间正好预售证等等各种因素凑在一起。但也不能单纯的说金九没有了，看银十，纯粹数字上可能体现不出来，但是总的来说，就是相对，不管怎么样，今年最冷应该是春节前后，慢慢的从五月份开始上来，到现在来说也是走得比较平稳，我自己是这样看的。
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