近日，国务院机关事务管理局央产房交易办公室副主任赵青山在接受记者采访时表示，2004年央产房上市交易前景将逐渐广阔，主要政策不会发生太大调整，促进央产房上市交易的配套措施还会增加，央产房系列中的央产经济适用房将要上市交易。同时央产房交易逐步融入北京房地产二级市场，参与交易的房地产经纪公司数量将增加。

　　央产经济适用房今年上市交易

　　赵青山透露，今年将要进一步扩大央产房上市交易的范围，其中最大的动作是央产经济适用房将在今年内上市交易。他说，去年上市交易的央产房是央产已购公房，下一步则将把同属于央产房系列的央产经济适用房推向市场。赵青山介绍，由于经济适用房有政策倾斜的特殊性，交易价格及交易数量都需要进行具体的调查和商定。目前，央产房交易办公室正在和北京市政府进行协商，制定详细的央产经济适用房的上市交易办法，具体包括上市时间、成本价的计算等。

　　400多套入市，实现二级分配

　　针对目前普遍认为央产房交易不火的说法，赵青山说，央产房交易正常，到本月8日，已经有400多套央产房进入了市场，这个数量是相当可观的。他认为，政府的主要工作是为央产房进入市场搭建一个平台，创造一个良好的交易环境，通过一些指导性的建议和做法为央产房的顺利交易提供保障，尤其是保证央产房交易过程中交易双方的利益不受到损害。

　　赵青山还说，政府开放央产房二级市场的过程是住房制度改革政策的延伸，目的是让中央国家机关职工的存量房通过市场交易平稳地进入二级分配，而非经营市场，交易数量的多少应该是市场行为的表现。

　　央产交易将市场化，今后不需指定交易

　　赵青山对央产房交易数量增长持乐观的态度。他说，今年政府在央产房的上市交易政策不会有太大调整，主要是对目前政策的完善和补充。目前的主要工作就是建立健全央产房档案系统，系统健全后就可以使得更多的央产房进入交易市场。他预计，今年5月份左右，央产房各种档案系统将得到一定程度的健全和完善，与市场磨合也逐渐成熟，央产房会出现交易的高潮。

　　赵青山还透露，央产房交易以后要与北京房地产的二级市场逐步融合，并将完全进入二级市场，届时，央产房交易管理将完全是市场化行为，买卖双方则可以在央产房交易办公室或者北京的二级市场进行交易，不再需要指定交易。

　　本报记者 张学冬