余美英

　　■长安新城在销售现场还明示了面积测绘单位的营业执照

　　两千多人排队抢购头天认购五百余套

　　本报讯昨天，位于长安街延长线上、西南四环附近的经济适用住房项目长安新城按套内建筑面积卖房推出了该项目最后一个组团春晖园、冷夏园。2000多人排队抢购，截至昨天下午4点，已经认购510套。据介绍，长安新城堪称是2004年首家开盘的经济适用住房项目，也是本市第一个实现按套内建筑面积卖房的经济适用住房项目。

　　根据2003年12月1日实施的《北京市城市房地产转让管理办法》，从2003年12月1日起，新拿到预售许可证的商品住宅预售，必须按套内建筑面积计价，经济适用住房也不例外。按相关规定，对于目前正在销售或在2003年12月1日以前已经核定完最高限价或建筑面积基准价的经济适用住房并拿到预售许可证的经济适用住房项目，在今后预售新楼座的时候，必须同时标明套内建筑面积单价和每套经济适用住房建筑面积基准价格，并按所购经济适用住房套内建筑面积结算房价款。

　　记者看到，长安新城不仅公示了建筑面积、最高购房总价，还按规定明示了每套房子的套内建筑面积。不仅如此，排队购买的买房人在签订认购书的时候，销售人员还根据买房人认购的具体户型计算出了套内建筑面积单价。为了让买房人放心，长安新城在销售现场还明示了面积测绘单位的营业执照、资质证明和联系方式。

　　有关部门的负责人告诉记者，对于那些已经核准了最高限价或基准价的“老经济适用住房”项目，竣工交房时，如果所购经济适用住房套内建筑面积计价结算的房价款大于以所购经济适用住房建筑面积价格计价结算的房价款时，按所购经济适用住房建筑面积价格结算房价款。