陈阳波

　　近日，北京市民陆大妈来到人民网房产频道反映，她在北京市青年路小区第二期经济适用房排了个号子，可现在开发商广东城启集团要对经济适用房进行精装修后再开盘，每平方米要加价1000元，卖出的价格跟商品房差不多了，象她这样的中低收入者很难买得起。

　　据陆大妈介绍，青年路小区位于北京朝阳区十里堡青年路东侧，于1998年12月列为北京市第一批经济适用房住宅小区。小区规划建筑面积75万平方米，其中经济适用房住宅30万平方米。小区第一期经济适用房由北京大成公司开发，现已入住。第二期改由广东城启集团开发，近时期即将开盘。

　　2002年，陆大妈在北京市青年路小区第二期经济适用房购买名单上登记了一个号子，今年春节前，开发商广东城启集团工作人员打电话告诉她，房子要精装修后才开盘，装修后的价格是在原来的3800元均价上每平方米加1000元。

　　陆大妈跟许多排上号子的购房者一听到这个消息就急了，他们反对开发商花高价对经济适用房精装修，陆大妈称当时她买经济适用房图的就是个便宜，现在在每平方米都要加1000元，80多平方米的房子就要增加8万多元，这对一般的中低收入家庭来说很难承受。

　　对陆大妈反映的问题，城启集团相关负责人解释称，他们刚从广东来北京搞房地产开发，对北京的市场情况不熟悉，春节前后他们对登记了号码的客户进行了“是否愿意由开发商统一精装修”的调查，可能销售员当时没有讲清楚，使客户产生了误解，实际上他们并没有对房子进行统一精装修，而是根据客户的需要，如果要求开发商精装修的，他们才统一精装修，不愿意精装修的可以买毛胚房。

　　业内人士指出，因为经济适用房价格偏低，非常抢手，北京曾出现近千人排队购房的情形，但对开发商来说，开发利润也相对较低，搞了精装修再出售的计划无非是开发商认为经济适用房“皇帝女儿不愁嫁”，“堤内损失堤外补”，通过“精装修”变相的从开发经济适用房上赚取更多利润，如果开发商单方面决定统一精装修的话，购房者肯定有意见。

　　北京市房管部门相关人士指出，根据北京市人民政府办公厅京政发〖1998〗第54号文件，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅，要体现适用、经济的原则，是政府为了让更多的中低收入者能够买得起、住得上房子，采取减免地租、税收等政策降低住房成本，而实行的一项优惠政策。如果开发商单方面决定对房子进行精装修，每平方米增加1000元左右的费用，不仅违背了国家制订经济适用房政策的初衷，在一定程度上抬高了经济适用房的价格，成了变相的商品房，使得大多数想购经济适用房的中低收入者买不起。