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正当维权第一步：对标的物要头脑清楚
消费者在作出购买决定前，对标的物一定要头脑清楚。签合同时，务必将最打动你、最吸引你、甚至直接促成购房行为的因素写进条款。
比如有买家在现楼现场看到了漂亮的沙滩和音乐喷泉，非常动心，也小心翼翼地查过规划，证实此地不可能再盖楼房了，谁知，这个偌大的音乐喷泉维护费用实在太高，其他居住的业主不同意继续使用，竟然在业主大会上集体决定取消喷泉。这位只看中这一喷泉的业主哭诉无门，因为这既不是发展商的责任，也不是物管公司的责任。律师则认为，如果当初将“无论何种原因，如果喷泉被拆除，发展商就应给予赔偿”的字眼写进合同，就可以适度维权了。
正当维权第二步：听询专业人士意见
有业主表示，自己的专业知识实在欠乏，但又不愿花几万元请律师打官司。该怎么办？省建设厅不久前发出一纸倡议————律师陪购楼。这并非旨意在拉动律师行业，其实更多的是为消费者提供专业人士的意见。而律师陪买楼跟律师打官司不同，费用相对较低，却能为买家提供一张安全的法律网。委托的律师会不断为买家把关，并分析其在法律上站得住脚的条件，这样，即使不打官司，买家也能得到相对合理的赔偿。
正当维权第三步：尽量收集证据
如果买家的合同已经签了，而且没有注明相关的条款，那么该如何维权呢？李瑾表示，这时候，一定要尽可能多地收集发展商曾发布的报纸广告、楼书、宣传单张等证据，因为司法实践证明，这些证据将对开庭维权相当有用。
业主一定要收集发展商曾提供的各类证据，类似“开窗就是５０００平方米的私家花园”等字眼都可能成为官司有所转机的有力凭证。
正当维权第四步：理智、克制的谈判
一旦出现问题，最有效的办法是双方是谈判协商解决。但买家千万不要以为，自己有十足的道理，就不肯做任何让步。尤其注意不能闹事，因为闹事既没用，还可能侵权。
比如收楼时，虽然大家都知道要有一证三书，但司法实践里，某些住宅有了住宅质量通过了相关部分的验收合格就可以收楼的。再比如，不是所有楼盘都需要综合验收才能交楼的，这也要根据小区面积规模参照相关规定，符合条件了一样认定可以交楼。这些，就不能根据买家理想化、合同化的标准。一步不让，无谓僵持。
正当维权第五步：警惕个别业主借维权谋私利
记者在过往采访中发现，大部分业主集体维权都会有一两位“领头人”，但也应看到，某些领头人，却是仗着“有后台、有背景、有道理”等，一味只想退房，誓必要闹事“搞臭”发展商，这于所有受害业主合法取得合理赔偿都是不利的；更有甚者，开头扬起维权大旗，后被发展商“招安”，只顾了私利，却忘了公利。
遇到这种情况，买家务必保持冷静头脑，理智、克制，朝着解决问题而不是激化问题的方向前进。
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