■才买的房子，再过10年就到期

　　■邵阳市数万户居民苦不堪言

　　■国土部门：目前没办法

　　本报6月24日讯（记者 颜海均）邵阳市迎春路百春园52栋、53栋的37户住户向本报投诉，他们的商品房国土使用证期限只有20年，将于2014年到期，而他们在一年和两年前购买时，没有人告知。开发商吉中房地产公司王副总告诉记者，该市至少有数万套商品房情况如此，开发商无法满足住户延长国土使用证期限的要求。

　　“我们被耍了！”

　　购房者屈先生说，他们这一批37户，分别于2002年和2003年购买了吉中房地产有限公司的商品房和车库。在签订购房合同时，该公司的工作人员未提及任何关于国土使用期限之事，合同中也没有任何关于国土使用期限的条款。当他们拿到国土使用证时，发现国土使用的终止期限为2014年6月。

　　为此，37户购房者多次找开发商质询交涉，吉中房地产有限公司告诉住户，土地使用证是邵阳市国土部门发的，与他们无关。实在要延长使用证期限也可以，但住户们得再缴一定的办证费用。对住户无条件延长国土使用证期限的要求，吉中公司不予理睬，其工作人员态度傲慢，更加激起了住户的不满情绪。

　　住户们从今年4月起，不断上访到邵阳市有关部门，没有引起重视。

　　投诉者遭攻击

　　无奈之下，百春园的住户只好求助于媒体。

　　5月20日《邵阳晚报》第三版刊登了《土地使用期限缘何“缩水”？》一文，对百春园37户居民给予了同情和舆论支持，也希望能够引起相关部门的注意和重视。

　　没有想到的是，5月21日晚上11时左右，52栋1单元的202，302号住户遭到了鹅卵石的猛烈攻击，防盗网遭到破坏，窗户玻璃尽毁。

　　“我们的政策就是这样”

　　记者为此电话采访了邵阳市吉中房地产有限公司，一位姓王的副总如此解释，该小区的地是1994年买的，当时该市的土地政策是使用期限为20年，国土部门给小区的土地使用证当时就挂在售楼部，上面明明写着20年。所以，王副总认为，吉中公司的做法既符合当地土地政策，也没有不讲诚信。至于袭击投诉住户事件，王表示与公司无关。

　　邵阳市的土地政策果真如此吗，与全省、全国的政策为什么不一样呢？

　　邵阳市国土局地产科温科长告诉记者，王的话不假。1990年，国务院55号令规定：住宅的土地使用期一般为50年，最长不超过70年，没有设定下限。邵阳市政府随后于“1992年左右”决定，该市的住宅土地使用证期限为20年。2001年12月，邵阳市政府再次下文，将住宅土地使用证期限调为40年。温认为，该市的土地政策虽与外地不同，但也与法律没有抵触。

　　最后，温科长坦率的说，目前该市同类情况在6万户到10万户之间，住户确实无辜，但解决起来很麻烦，目前没有办法。