杜宇

　　建设部副部长刘志峰日前表示，进一步做好房地产市场调控有５个工作重点。

　　－－切实落实调控责任。刘志峰说，加强和改善房地产市场调控，省市政府要切实承担起稳定房价的责任，切实承担起为低收入家庭提供住房保障的责任，切实行使好市场调控和市场监管的职责，坚决把各项调控政策落到实处。

　　－－着力调整供应结构。刘志峰说，住房供应结构不合理，浪费土地资源，扭曲住房需求，抬高商品住房平均价格，不利于解决普通居民家庭的住房问题。必须切实加强规划和土地的引导和调控作用，着力增加中低价位、中小户型普通商品住房和经济适用住房供应。

　　－－大力规范市场秩序。刘志峰说，要严格房地产开发企业和中介机构的市场准入，加强市场监管，严肃查处违法违规开发和销售的行为，重点查处内部认购，发布虚假、违法销售广告，囤积房源，哄抬房价以及违反规划及控制性要求的行为。

　　－－坚决遏制住房投机行为。刘志峰说，目前，投机性购房已经初步得到遏制。但在防范私下交易等方面还要下功夫。已经建立房地产信息系统的城市，要通过网上签约等措施，抓紧推行预（销）售房屋的即时合同备案和实名制购房。

　　－－健全城镇住房保障体系。刘志峰说，近年来，各地积极启动住房保障工作，但从实施情况看，城镇住房保障体系不健全，进展不平衡。要增加经济适用住房供应量，严格控制经济适用住房套型面积，使优惠政策真正落实到中低收入住房困难家庭。要加快廉租住房制度建设，同时，要积极研究发展租赁型经济适用住房的政策，实行经济适用住房租售并举。

　　刘志峰表示，当前房地产市场调控正处于关键时期，稳定住房价格还有大量工作要做。要坚定不移地贯彻落实好国务院的各项部署，确保稳定房价工作取得预期目标。