中新社广州八月十八日电(记者 陈建)央行日前发布中国房地产金融报告，建议取消预售制度，改期房销售为现房销售。广州市国土房管局今天表示，关于是否取消商品房预售制度的立法权不在广州市，而在广东省。广东省建设厅则表示，广东暂未对央行这一建议进行讨论。

　　广州市国土房管局认为，目前广州商品房预售制度十分成熟，风险很小。据介绍，广州市自一九九七年开始实施商品房预售制度以来，共核发了三千二百多个预售证，广州市的预售制度已经发展成熟，更在全国首次采取了多层楼宇主体要封顶，高层楼宇要建至主体工程三分之二才能拿预售证的做法。而且，广州目前已经实施了阳光网上售房，更通过预售监控账号监控预售款，因此近年广州新建的楼盘问题不多，市民购买预售房的风险很小。房管局有关人士指出，取消商品房预售政策是否实行，要待有关上级部门制定。

　　今晨，广东省建设厅相关负责人表示，央行的报告只是建议，并没有此权限。是否取消商品房预售制度的决定权在建设行政部门，目前省建设厅还未接到任何上级部门的通知或要求就这一制度进行讨论。

　　广州市国土房管局有关人士指出，广州市房地产市场目前的确仍存在不规范的现象，但这并不是预售制度本身的问题，而是与其相配套的制度无法有效跟进，开发商预售行为没有得到有效监管。他认为，造成这些不规范行为的原因，一是政府监管存在疏漏；二是开发企业自身缺乏诚信，违规操作；三是消费者购房意识存在一些问题。而广州市目前在这三方面都已有了很大的进步，政府部门也在不断探索运用各种机制加强市场监管，以保证房地产市场的健康发展。

　　据介绍，广州市房管局日前投入使用的房屋管理系统就是加强房地产市场监控的重要一环。该系统将对全市新申请预售或已经批准预售的在售楼盘进行全方位监控，保证所售房屋的“清白”。同时，通过建立资金监控账户，有效遏止挪用资金导致楼盘烂尾的现象。完