记者：上半年的销售主要以中小户型为主，那针对现在的市场情况，您觉得接下来的市场，您的盘也有很多的大户型，在销售方面会不会有相关政策调整呢？

　　邓兵：有。考虑到购房需求的变化，上半年中小户型卖得比较好，通过分析和判断，相对而言可能会有一部分人希望买大一点儿的房子，我们现在推出了分段计价的概念，对想买大户型的人，减少多支出那部分的支出，对于大于100平米的面积打了7.5折，把多余部分的价格降下来了。比如本来想买100平米的房子，现在要买130平米的房子，多出的30平米的面积就以7.5折的价格销售，这样就更值了。

　　记者：您刚才提到了一个影响成交量的重要因素，就是面对上半年迅猛增长的房贷，国家出台的一系列宏观调控政策。银监会6月底下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的》，从8月1日起对二套房贷进行全面收紧。是否意味着中国楼市从此告别宽松信贷的时代？

　　邓兵：现在下这个结论为时过早，从房地产开发而言，房贷信用授权是非常重要的，对房地产市场也是影响重大的一个因素。那么，对于我刚才讲的上半年总结态势，由稳步上升到了快速上涨的阶段，政府不希望看到这种情况，在房贷上就做了一定的动作。但是，我想这种动作不会是一个最终的动作，最终的应该是放宽信贷，但维持房地产市场增长稳定的状态。那么，它通过这样一个政策暂时抑制了一部分购房行为或者是买卖行为，对房地产市场暂时的销售，特别是对于位置不太好，没有特色的楼盘造成了滞销。但是，市中心有特色的楼盘仍然卖得非常好。

　　从另外一个层面来讲，上半年整个信贷总规模达到了8万亿，超过了去年计划的今年全年的总额。但是，政府也不可能就停止房贷供应，这样对消费者也是不合理的。一方面抑制了开发商；一方面是抑制了消费者。我们也接触了一部分年轻人，现在买房的钱不够，但每个月的收入是很可观的，他愿意花钱提前来买房子，支付利息。我想，这对于政府、对于开发商、对于消