记者：您认为二套房贷收紧只是暂时的动作。

　　邓兵：对。

　　记者：您认为这个政策对市场销售会不会有影响？

　　邓兵：还是有一些影响的，各个楼盘的情况不一样，影响的程度也不一样。国家的政策是一脉相承的，从原来90、70政策刚刚出台的时候，引起了很大的反响和波动，各种评论都有。但是，今年上半年又反过来有很多人说这个政策是正确的，上半年卖得好的都是90左右的房子，现在的第二套房贷信用针对的是改善型购物，相对而言政府愿意更多的为一套房贷提供更多的支持，让没有房子的人买到房子，这是90、70政策的初衷，这个初衷慢慢在起作用，政策的作用是滞后的，不可能立马起到作用，起到的是一种延缓作用。现在，新开发楼盘的户型开始有了变化，消费者的消费心理也有了变化，也是由于政府政策的引导性带来的。

　　但是，作为消费者的进步，人类心理进步而言，是消费层次的不同需求。结婚生小孩要买三房也是必然的，政府肯定也考虑到了这部分人的需求，但解决事情要一件事情一件事情解决，先解决没有房子的人的问题，再来解决改善型需求人的需求。

　　记者：对二套房的概念一直没有非常明确，您的观点是怎样的？

　　邓兵：我个人的观点是，房地产产品也是一种商品，我个人对它的看法应该用商品来衡量。那么，商品在一个市场里面，我们希望是在一个很自由的贸易商品市场销售，不希望完全受政府政策的干扰。我对第二套房的理解是，没有还完第一套贷款的时候应该算第一套，还完第一套贷款的应该算第二套。但是，现在的政策是对没有还完第一套贷款的也算第二套。有的消费者买第一套房子的之后，有了一定的经济实力，想买第二套房子，政府对这种消费需求应该是支持的，他有这种消费欲望，市场经济就是要消费嘛，没有消费就不存在经济一说了。那么，二套房贷的完全紧缩也抑制了一部分合理的消费支出，这是我对二套房贷的看法。

　　记者：那么，随着上半年房地产市场的飘红，北京、上海等多个一线城市发生了开发商捂盘惜售的行为，并且在全国各地蔓延开来，回归到二线城市长沙，捂盘