长沙房产人士热议楼市：房地产已到转型关键期

——2011年度长沙楼市排行榜第三场专题访谈侧记
http://www.0731fdc.com 2011年12月23日 0731房产网 王淼

    论调：开发商应“量体裁衣”理性开发

    随着楼市政策持续深入，10月份起长沙楼市疲态显现。“从数据来看，虽然今年楼市成交量有所下滑，但长沙楼市成交总量相对于其他城市来讲，还是非常大的。为何如此大的成交量却不能支持企业的资金需求？原因显而易见：开发企业的扩展速度过快。”赵智波规劝面临资金紧张的开发商，应尽量放缓开工速度，“量体裁衣”理性开发。

    赵智波表示，2012年很有可能面临房价“软着陆”，企业要生存，开发量不能过大，要把好质量关。“预计明年将有大量的刚需客户入市，在市场欠佳的市场环境下，刚需客户更容易集中于负责任开发商开发的高品质房源。”

    一个理性、冷静、成熟的企业，不会在自己没有足够消化能力的情况下，贸然冲动以致覆水难收。瑞方投资总经理于波认为，在当前市场环境下，开发商不但应该向制造业学习，学习制造业对品质的苛求及成本控制力，还应当学习树立品牌意识。“越是市场欠佳的时候，高品质产品更能凸显核心竞争优势。”于波坦言。

    陈敦旭指出，明年楼市会朝着“政策落实年”、“楼市转型年”、“保障年”三个趋势发展。其中，房地产业的转型，着重于低碳、两型建设开发，尤其将体现在倡导绿色、节能地产。

    第2页/共3页  
  • 1
  • 2
  • 3
更多及时资讯可关注权威官网0731房产网 官方微博
相关新闻链接
我来说两句
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
重点新闻推荐