长沙房产人士热议楼市：房地产已到转型关键期

    博弈：转型期谁将抢占市场先机？

    记者注意到，“房地产处于转型关键期”，几乎成为昨日专题访谈期间地产业内人士、专家的共识。以住宅地产为主协调发展的房地产转型期，被寄予房地产开发建设模式由粗放型向经济环保型方向转变的美好愿景。那么，处于转型期的房地产市场，怎样的产品更能抢占市场先机？

    在知名品牌策划、投融资专家陈真诚看来，一直以来舆论认为中小开发商在楼市调控下资金更容易出现问题，事实上，很多大开发商在2007-2010年期间拿了很多地，这些土地的价格很有可能将会超过预期的房价。“对于长沙这样的二线城市省会城市来说，本土开发商基本为中小开发商，我认为调整时期长沙本土的中小开发商更有机会进入开发市场。”

    有言论称，房地产市场调转型期，是大型实力开发商逐步淘汰兼并中小开发商，大型代理公司淘汰中小代理公司的一个最佳时期。卓阳地产副总经理韩旭直言，不少业内人士预测楼市转型期将是代理公司洗牌的时期。“对于代理公司来说，楼市转型期最重要的是要调整好心态，放低预期，择机出货。对于长沙这个二线城市房地产市场来说，应该抓住机遇练好内功，将房地产项目的销售水平、开发水平、产品模式等提升到更高的层次上。”

    “品质好的楼盘不愁销售。”长沙市房产研究中心主任陈敦旭表示，近年来长沙市场外地购房者居多，且随着近年来棚户区改造、拆迁等因素影响，刚性需求亟待进一步释放。“高品质、高性价比的改善型需求产品将更加受市场青睐。”

    无疑，对于中国房地产开发商来说，接下来的一年，将会是更具挑战性的一年，也是一次史无前例的地产整合年。“大鱼吃小鱼，好鱼吃次鱼”的行业分化、整合，或将成为2012楼市调控年的一大主题。

    相关链接：

    点击进入直播页面查看专题访谈详情

    欲了解2011年度更多权威数据，敬请期待《2011年度长沙楼市排行榜》。

    本网原创0731房产网版权所有，转载务必注明作者及出处。不遵守约定者，严禁复制或镜像！如需新闻报道，请联系0731房产网采编部，电0731-84662664。

• 更多精彩资讯尽在首页
• 
• 不良信息举报 84662664
• 【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】