华远•华中心揭幕仪式新闻发布会“任屹”答记者问全记录

http://www.0731fdc.com 2011年07月18日 0731房产网 我来说两句(0)

    
    任志强：我没法用温度来测量。如果我是市长，我就会知道每年经济增长的速度，至少连续几年长沙GDP增长的幅度在全国排在前几名。但是，按房价来算的话，在全国也排不到前几名，还差得很远。如同上午说的，如果考虑GDP发展的速度和人均收入增长水平的话，你没法去衡量长沙的房地产市场。另外，你无法知道市政府对公共基础设施的投入有多大。按比重来说，长沙公共基础设施投入的财政比重占其他比重高出其他城市很多，长沙几年前的基础设施比较落后，最近几年长沙市交通设施的改善非常快，这些都恰恰证明了市政府在基础设施投入上比一般城市要多一些，包括地铁、城际轨道交通等等。这些都等于是增加了土地和房屋的价值，给予了巨大的增值空间和潜力。如果在一个交通很不方便的地方，你可能觉得那里的房子不值钱。但是，公共交通的投入使得大家往来非常方便，用时间缩短了距离，增值空间就有了，这些都决定了整个城市的发展前景。

    从这一轮的限购政策来说，长沙的这一轮限购政策是最好的，政府非常英明的保证中等收入家庭能够买到房子，限定90平米以下的住房要进行限购。因为，大家知道首套住房买150-200平方米的房子，这不是中等收入以下人群的消费能力，就排定了对高档人群的消费限定条件，这种限定条件给予了更富的人去购房的自由权利，尤其是把长沙市扩大到长株潭，形成了一个更大范围的城市。更大范围城市的放开，要保证基本居住权利的人可以购房，从而就进行了限购。保障性住房、廉租房建设等等方面，控制在政府手上。

    任屹长沙地产峰会暨华远•华中心全球揭幕仪式直播    

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