华远•华中心揭幕仪式新闻发布会“任屹”答记者问全记录

http://www.0731fdc.com 2011年07月18日 0731房产网 我来说两句(0)

    
    记者提问9：任总好，潘总好，我是来自新华社的记者。有一个问题分成两个小问题来问。现在，中国房地产业走在一个由住宅模式向商业模式进军的过程中。我想请问任总，现在的开发商走的是单纯追随房地产发展的趋势？还是为了自己的营销利益？第二个问题是，为什么任总选择长沙这样的二线城市作为自己发展商业地产的一个地区？您认为二、三线城市商业地产的发展模式能否复制像北京、上海那样的成功呢？
   
    任志强：我觉得两个问题都没问对。第一个问题，中国的土地本来就紧张，尤其是中国政府习惯于讲GDP，把大量的土地用于工业发展。现在，工业用地比住宅用地要多，而在世界上的各国，比如英国，工业用地是1%，住宅用地是5%，以人为本，首先考虑人们的居住权利，再考虑工业发展。大多数国家住宅用地比工业用地的比例要多得多，中国所有城市的商业用地都算上没有一个城市超过30%，不可能所有的开发商都转移进去。1998年至今，每年是介于68%-72%之间，限定了商业。有的企业做专攻，不生产其他产品，有的企业是多元化，可能是百货公司式的，什么东西都卖，我们就是什么东西都卖。还有一些像沃尔玛一样，以中低价位的东西为主。

    我们有一个组织是中商联盟，在中商联盟中，遇到困难的企业就靠收购兼并而重新盘活。我们所有的地都是通过中商联盟已经获得的土地，我们通过兼并收购或者合作的办法而取得土地，恰好这块地就在长沙，也恰好这块地就在青岛或西安，我们就来到了这些地方发展。潘总现在去上海也主要靠收获，我们没有一个项目是通过招投标拿到地，都是通过一些机会拿过来的，这些是特殊情况决定，随机形成的。

    任屹长沙地产峰会暨华远•华中心全球揭幕仪式直播 

    

相关新闻链接
我来说两句
验证码,看不清楚?请点击刷新验证码
重点新闻推荐