华远•华中心揭幕仪式新闻发布会“任屹”答记者问全记录

http://www.0731fdc.com 2011年07月18日 0731房产网 我来说两句(0)

    
    记者提问3：任总，潘总，两位好，我是0731房产网的记者。向任总提两个问题，万达上月开盘的时候是12000元/㎡—1400元/㎡，华远·华中心在市场调控的行情下，高成本的前提下您是否担心利润会被压缩？
   
    任志强：如果考虑一个城市标志物的话，可能利润不是第一位的，我们更希望给这座城市留下一些可以回味的东西。开发商没有不求利润的，但有可能把一部分利润转移到商业等其他地方去，这也有可能。那么，在实际操作过程中有很多技巧。但是，作为上市公司，我不能提前告诉你价格，不然我公司的股票就会被溢动了，这是证监会有规定的。
   
    记者提问4：长沙在2011年新建大量的保障房和廉租房，据了解长沙预计2011年新建和筹集保障房约6万套，较原计划超额60%完成年度任务，您怎么看待长沙这样一个计划？长沙作为二线城市，结合长沙房地产市场，您能不能提一些建议？谢谢。
   
    任志强：长沙市政府过去的保障性住房方面也做得很好，有几个突破，比如廉租房用货币补贴的方式来做，这在中国是一个突破。我们从政府手里拿到的经济适用房只有1680元/平方米，非常低。因为，长沙市政府充分认识到长沙和其他城市不一样，我上午也说过了，1937年烧掉以后是重新开始建设的，那时候是战乱紧张时期，房子破旧得不得了，那些房子有的延续到了现在。所以，长沙棚户区改造的面积比别的城市要多，需要的保障房面积就会比别的城市多。市政府可能计划要进行多少面积的棚户区改造，这些面积的棚户区改造要用保障性住房来做。但是，有的地产是面向商业的，不能只考虑棚户区的人们。

    但是，长沙市明确把低收入人群、中等收入人群、高等收入人群区分开了，没有把买LV的人和买杂牌的人混合在一起了，这些方面可能会影响他们在保障性住房方面的一些决定，这样我就可以更加放开了，整个楼市不会被一部分高价房影响。我不是政府官员，只是从我的角度出发谈谈我的看法。
   
    记者提问5：我是潇湘晨报记者，我有两个问题想问任总。华远·华中心是目前中国第一家新的绿色标准社区，这是未来开发商推广的一个方向。但是，过高的成本会不会成为它普及的一个障碍？
   
    任志强：现在的政策可能不支撑高成本。但是，在未来发展过程中，政府和社会都会更多的认识到节能减排在成本上的有些支出是重要的。比如在欧洲有两个建筑，一个节能，一个不节能，节能的可能比不节能的价格高出20%，但人家都会接受节能建筑，这种成本的承受能力可以让大家接受。

    任屹长沙地产峰会暨华远•华中心全球揭幕仪式直播 

    

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