河西I-36地块未售先热 捆绑销售60万平米保障房

    四季度大型房企将引拿地热潮

    相比于前两月的土地供应量，长沙楼市10月份的土地挂牌量激增，截至今日，已有22宗土地挂牌，再创今年月度土地出让量新高。从挂牌信息来看，10月除了梅溪湖片区，洋湖垸片区、滨江新城片区等大河西地块，开福区、天心区等也将有少量地块入市。

    供应量的激增，也激发了开发商的拿地热情，尤其是进入年底，“增加土地储备”正成为大型开发企业的共识。北京金网络地产顾问长沙分公司副总理胡鹏就认为，“调控期也是拿地期”，旗下代理的不少开发商近期也有所动作。

    凌泽洪则表示，土地市场只能说有所回暖，但旺季仍谈不上：“只要没有明确的放松调控的政策趋势，市场依然会维持目前的拔河局面。另一个拿地热潮的关键还在于房企特别是大型房企的储备消耗情况，比如保利，正是因为他们手里没地了，才会出手拍滨江新城的B7地块。”

    从全国市场来看，随着年末将至，各地为完成当年的供地计划将加紧供地，业内人士预测，龙头房企四季度将在土地市场有更多收获。10月9号，金融街、招商地产、首开股份等大型房企同时发布拿地公告，金融街控股更是豪掷近30亿元在北京拿下商业金融用地。【延伸阅读：众房企集中拿地 10月土地市场或持续升温】

    有分析师指出，今年上半年全国的土地出让量较少，这与国土部下达的全国住宅用地的供应指标还相差甚远，因此在地方财政压力空前、土地市场复苏和房企资金压力缓解的多重情况下，四季度各地土地交易将步入高潮，其中龙头开发商拿地积极性明显复苏。

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