每日楼市观察：长沙楼市销量或现翘尾行情

长沙楼市不断有新盘崛起，规模、配套优势都越来越明显。 　　余志雄 摄

    长沙地铁3号线一期工程有望于年内启动建设，中海、华润、恒大等诸多大盘都受益于地铁3号线的建设，而建设中的地铁1、2号线则串连了更多的品牌大盘，加上城铁、高铁的建设，轨道交通有力地推动了长沙城市发展。延伸阅读【长沙地铁2号线有望本月“洞通” 18个主体结构施工完成】

    11月首周，长沙楼市成交量较前一周上涨两成。而《2012年前三季度长沙市房地产市场分析报告》显示，除一季度三个月以外，其余月份成交备案量均高于100万平方米，且销量呈逐季回升之势，不排除第四季度销量进一步上升，形成翘尾行情。延伸阅读【环比涨近四成 10月长沙新房网签量冲至全年最高点】

    数据支撑四季度楼市

    人行长沙中心支行近日披露的三季度个人消费贷款数据显示，第三季度房地产贷款同比多增55.2亿元，其中居民住房消费贷款同比多增29.7亿元，居民房贷意愿增强。另外，第三季度全省房地产开发投资同比增长12.3%，并改变了今年以来增速持续下降的态势。延伸阅读【前三季湖南房地产开发投资同比增12.3%】

    从全国楼市数据来看，全国100个城市的住宅均价连续五个月环比上涨;全国主要54个城市9-10月的成交量约为49万套，环比7-8月下降10.4%;但较去年同期则上涨了超过51%。127家A股上市房企三季报悉数亮相，龙头房企前三季度业绩大涨，八成上市房企实现盈利，不少房企均已接近甚至完成自身的年度目标。 仅10月份，房企疯狂融资200亿元，创年内新高;同时由于销售回款增加，101家上市房企手中共持有现金2298亿元。延伸阅读【54城成交环比下降 “银十”楼市继续旺季不旺】

    品牌大盘成市场定海神针

    目前，长沙楼市已进入大盘当道、品牌为王的时期。万科、中海、保利、绿地、万达、恒大等多年来雄踞全国楼市排行榜前列的龙头房企，均在2011年以前进入长沙，在长沙均有百万平方米以上的开发体量，也均为2012年前三季度长沙楼市十强。更兼这些企业前三季度已接近完成全年目标，手头现金充足，其在长项目大幅降价的可能性基本为零。延伸阅读【长沙楼市开演“渡江战役” 预开盘量环比下降三成】

    另一方面，业内人士分析，近期政策面的稳定将增加房地产市场的稳定，而来年市场不确定因素将增多，对于广大消费者来说，目前不失为选房购房的时机。延伸阅读【十八大召开在即 楼市调控政策引竞猜】来源：长沙晚报

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