每日楼市观察：长沙楼市进入年前最后一波推盘高峰

http://www.0731fdc.com 2012年12月05日08:35:07 0731房产网综合

长沙36楼盘开盘推新 80-120㎡产品主导市场

10个纯新盘将亮相市场

12月预计开盘的36个项目中，将有10个纯新盘亮相市场，占比达27.8%。

值得一提的是，36个开盘推新的项目中，除通用时代国际社区、华悦城、星隆国际广场有商铺出售，其余全部为住宅项目，其中有5个别墅项目，2个洋房项目，其中金洲国际社区既有别墅也有洋房推出。另有4个为精装项目，分别是东怡外国、博林金谷、时代倾城、恒大御景湾。

80-120m2产品主导市场

统计显示，36个楼盘中普通住宅项目有28个，占比78%。从所推户型面积来看，80-120平方米左右的两房、三房仍为市场主要产品，城市优盘、星隆国际广场、盛地尊域、深业睿城、藏珑、博林金谷四期等均有小户型推出。

另外，部分高端住宅的兴起也不容小觑，12月份长沙预计将于5个别墅项目入市，湘江一号三期将推出247-307平方米江景联排别墅;中铁置业水映加州推出三期新品，盈峰翠邸三期君墅推76席260-520㎡内独栋别墅;星语林汀湘十里主推独栋别墅275-369㎡房源;金洲国际社区一期新开盘主推别墅和洋房。

36个项目里，16个项目价格至今待定，从已经公布均价的20个项目来看，8个项目均价或最低价在5000元/平方米以下。均价高于7000元以上的高层住宅项目有5个，其余近两成项目均价在5000-7000元/平方米之间。来源：长沙晚报

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