直面多面任志强：敢于说真话的地产大家

    四月第一个周末，华远地产董事长任志强空降长沙，华远地产&海信广场战略合作签约仪式暨华远华中心开盘启动仪式隆重举行。同一天，任志强新书——《任他评说》签售会火爆举行，数百位粉丝蜂拥华远·华中心售楼部。直面任志强，媒体访谈录或许能让你更加全面认识这位多面而敢于说真话的地产大家。

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华远地产董事长任志强

    任志强谈项目——因为稀缺而无可替代

    记者：这两年国家楼市政策调控非常严厉，目前有很多城市的房价波动比较大。您对于现在长沙华远·华中心项目的开发信心和刚开始拿地的时候的那种信心相比有没有变化？

    任志强：华远·华中心项目不是一个所谓的纯住宅项目，和现在的调控措施有些内容是不相符的。从2003年开始，大部分的行政调控措施都是针对于住宅，而华远·华中心是一个综合性项目，没有首套房、二套房、按揭等问题。其中项目有一部分住宅产品，但住宅总面积大概不到10%，商业占大部分。所以，总体上来说，华远·华中心是一个综合体的功能性项目。

    我觉得，应该说长沙在全国所有限购令城市中最具优势，长沙市政府非常聪明，限小不限大，对于90平米以上的房子不限购。市政府在最繁华的地区给了我们最好的地块，我们一定是面对最高端的客户，否则和酒店、写字楼、商场不相匹配。

    从长沙来说，总体而言长沙的房价并没有泡沫，整个湖南地区的房价没有什么泡沫，可能在北京从二环算起就过几万了，这是完全不同的概念。因此，不能用看大城市的眼光去看待中小城市、二线城市的发展，长沙的消费潜力是很大的。我不觉得长沙的房价已经到了一个要崩溃或者要挤压泡沫的程度，而且我个人觉得还是会有高增长的过程，这个“增长”可能大家不太愿意听，说是会涨价，但是按同类城市比较，长沙的房价是算低的，长沙的GDP不低，但房价真的比较低，上两万的房价根本没有。但是，更重要的是房屋质量一定要让消费者满意。

    记者：请问任总，个人对于“豪宅”是怎样理解的？华远·华中心项目将为长沙带来怎样的豪宅产品？海信广场的加盟，将为华远·华中心的打造带来些什么？

    任志强：“豪宅”是媒体习惯用的词儿，我们的说法是“提高生活品质”，房子是一种生活方式，要设计空间，客人怎么利用厨房，怎么利用衣橱，不是有设施就可以，而是在设计过程中要加入一种生活理念。我们把房子建在江边，一江两岸，如果不保留空间让大家看到这些江景的话，这房子就没法用。所以，所谓的豪，是要超出了仅仅维持日常生活的水平，而能够享受生活。那么，我站在窗户旁边，就能看见放烟火，这就是一种享受，或者说所有的户型里都能够完整地看到江景，看到烟火，这就需要很好的设计。

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