每日楼市观察：湖南新房成交下滑 投资者更爱出租

    “今年底，这4栋大楼将正式竣工，每栋33层，整个小区可安置5000至6000名企业员工住宿，”长沙高新区公共租赁住房开发有限公司总经理梁源说: “尽管是公租房，可质量一点都不马虎。麓城印象的建设标准甚至比一般商品房高，工程还准备申请‘芙蓉奖’呢。”

    该公司成控部部长肖勇介绍，麓城印象全部采用绿色建材，建成后将利用太阳能进行统一热水供应，同时享有优质的小区配套，实现小区24小时电子监控；教育方面，虹桥小学步行10分钟可到，延风中学即将竣工验收，幼儿园正在建设当中；交通方面，高新区已与龙骧巴士协商了两路公交路线。

    肖勇带记者来到麓城印象隔壁的麓谷“和馨园”小区。在这里，高新区今年新归集了6栋农民安置房作为公租房，对富余农民安置房源进行转化利用，既促进了农民增收就业，也满足了园区内公租房的需求。小区内绿树已成荫，宇顺电子的100多名员工成为第一批住户。

    在A栋1单元303房里，贺亮华和另外7个同事共用一套80平米两房一厅，温馨整洁，有独立的卫生间、厨房，配套完善。“这个房子租金很便宜，每平方米每月12元，政府补贴4元，自己出8元，而我们自己要交的部分都由公司出了。大家都是年轻人，住在一起很和谐。”贺亮华笑呵呵地告诉记者。

    “公租房的需求量很大，现在有6000多人的公租房申请尚未落实，而实际需求量还远远不止这个数。”梁源说，高新区计划3年内建设公租房100万平方米，其中，盘活归集70万平方米，新建30万平方米。

    临走回望工地，尽管还只建有一半的楼层，被安全网包裹下的4栋高楼，与人、车、塔吊以及所有的忙碌交织在一起，显得格外的壮观。

    题图：5月4日，在长沙高新区麓城印象公租房建设现场，两名建筑工人忙碌着为公租房需求者“编织”梦想。 本报记者 梁向锋 摄

    项目名片

    长沙高新区公租房建设

    长沙高新区坚持盘活与新建相结合，3年内计划建设公租房100万平米，其中，盘活归集70万平米，新建30万平米。2012年，已完成公租房归集3200套（间），约10万平方米；正在新建公租房1958套（间），约10万平方米。

    麓城印象为长沙市高新区首个公租房新建项目，该项目位于麓谷“和馨园”以北，南临长川路，西临东庆路，北临延风中学，总用地38.77亩，总建筑面积约10万平方米，共1958套（间），总投资约3亿元，2011年9月开工建设，预计2012年底竣工。

    由点及面

    2012年全省保障房建设

    2012年，我省保障性安居工程建设任务为，开工建设保障性住房、棚户区改造住房38.77万套，竣工保障性住房、棚户区改造住房15.15万套，新增发放廉租房租赁补贴1万户。开工任务总量居全国第5位、竣工任务居第10位。一季度，全省开工建设保障性住房和棚户区改造住房54657套、开工率14.1%，基本建成（含往年结转）15.35万套。

    记者热悟

    既要住得上，还要住得好

    保障房建设是民生工程，也是民心工程。保障房当然不会规格太高，但也不能是低档次的“贫民窟”，否则就很难建到群众心坎上去。

    业内人士建议，保障房建设，首先是严把质量关，千万不能出现“豆腐渣”工程；另外，一定要考虑好选址，不要太偏远，学校、医院、超市等配套设施要齐全，小区管理要规范，最好能有多种身份的人居住在同一小区。

    这应该说是非常合理的要求。居住在这样的保障房里，居民生活方便，工作出行也便利，在心理感觉上更有尊严，他们能更好融入城市生活，与社会各个阶层和谐共处。来源：湖南日报

• 更多精彩资讯尽在首页
• 
• 不良信息举报 84662664
• 【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】