每日楼市观察：长沙6月土地市场供应迎来小高峰

http://www.0731fdc.com 2012年06月08日08:19:51 0731房产网

记者观察：地价止涨，入市时机到了?

历史数据显示，去年7月、9月、11月份挂出的洋湖垸片区的3宗土地，以起始价计算，其单价至少都在400万/亩以上，接近500万/亩，而今年6月份挂出的洋湖垸片区的3宗土地以起始价计算，其单价均在400万/亩左右。

土地价格的止涨甚至回落，正是房地产调控政策传导至此的效果显现。

公开数据显示，湖南土地市场今年以来一直呈现供需双双下行的局面，前4月全省住宅用地供应量同比减少近半，全省出让土地均价与去年同期相比也下降了25.74%，随着调控深入，开发商对于土地的需求正在减弱。

土地市场价量齐跌固然是现实，但并非所有的开发商都会因为土地市场过冬而蛰伏。

近日全国各地传来的消息显示，随着零溢价时代的到来以及土地价格的下降，一些开发商拿地的积极性正在被调动起来。

那么，长沙土地市场拿地意愿是否正在回升?

“我认为可以有，但是现在有没有，不好确定。”湖南标志投资控股公司副总经理朱薇安认为目前土地市场处在低点，价格也有所松动，对于一些资金足够又有着明确发展规划的房地产企业而言，的确是一个非常有利的拿地时机。

但另一方面，房地产市场并未明显好转，未来市场仍存在不确定性，今年开发商拿地意愿依然普遍较低，许多仍在观望中。来源：潇湘晨报

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