开发商回应:会尽快办理房产证
针对景江雅苑小区的房产证及就教育配套费问题,记者联系了该项目开发商,负责办理产权的副总经理邓少波回应称:“此前拖延办理产权证是因为项目2号栋在70/90政策(即单体项目70%以上需建90平方米以下户型)规定上出了问题,现在已经全部解决,目前项目面积实测已经全部弄完,马上就可以申办产权。”并承诺称,会在今年8月之前将所有业主的产权证办理好。
至于延期备案的违约金赔偿,邓绍波回应:“该怎么处理就怎么处理,一切依照合同办。”
而关于教育配套费问题,邓少波则表示,项目在2007年报建时,已经将所有需要缴纳的费用交至长沙市联合收费办,其中包括教育配套费。当记者问及既然费用已交,为何教育局系统里没有相关备案时,邓少波以“这是政府部门之间应该协调的事,与我们无关”为由拒绝解决此事。
购房前应落实楼盘可就读学校
据记者了解,出现小区孩子无法就近入学问题的大多是2008年以前的楼盘。2008年之前,长沙规定开发商向各区缴纳教育配套费,再由当地教育部门给楼盘安排接收学校。
2008年7月,长沙市政府发布了《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》,文件要求“取消由各区收取的教育配套费,严禁以此为由拒绝符合义务教育条件的学生入学”,将教育配套费纳入到报建费。如此,开发商不缴配套费,工程就不能开建,修正了原有缴费制度的缺陷。
同时,市教育局建议,家长在购房前先落实小区是否已与教育部门明确学生入学的学校,查询可以在所在区教育局完成。
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