入住不到半年，房屋内所有的保温墙竟然开裂、脱落，墙体轻轻一掰就自动掉落，粉灰随手一捏即成粉末，这样的房屋，你能安心居住吗？卧琥城的业主董正华就不幸碰到了这样的情况。本网接到董正华的投诉后，联合政法频道的记者一起追踪调查了此事。
入住不到半年 房屋所有保温墙开裂
董正华于2009年购买了由湖南长大房地产开发有限公司开发的卧琥城A4栋603号房，当年10月交房后，经装修于年底入住。入住不到半年，房屋内所有的保温墙竟然开裂、脱落，墙体轻轻一掰就自动掉落，粉灰随手一捏即成粉末，完全没有水泥和石灰的影。“他们的批灰比例标号太低，并且在施工过程中失水严重。”董正华告诉记者。
开裂的保温墙
发现问题后，董正华随即向该项目的物业管理方湖南京电物业管理有限公司反应情况，物业公司接到投诉后，派人去检查了董正华的房屋，但得出的结论是，保温强开裂脱落是装修问题，不是房屋质量问题。
董正华对于物业给出的这一解释并不满意，从2010年3月至今，他多次找物业交涉，最后物业告诉董正华，开发商已经回复，称保温强开裂脱落不属于房屋质量保修范围之内，直接拒绝解决此事。
开发商不作为 业主可向质检站投诉
随后，记者联系了长沙红庭建筑装饰工程有限公司资深验房师李勇军，并一起来到董正华的家里。李勇军经检测后告诉记者，保温层工艺不达标是墙面开裂的主要原因：“保温墙之所以开裂首先是因为厚度不达标，其次是保温层外面没有一个抗拉层、保护层。如果保温层外面还有一层抗碱的玻纤网即加强层的话，即便过了很多年，也不会出现整块脱落现象。保护层可以增加面层的强度，既可以抗压、防裂，还可以增加它的粘附力。”并称，保温墙开裂是房屋质量存在问题，应属于房屋质量保修范围之内。
国务院2008年颁布的《民用建筑节能条例》第二十三条明确规定：在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。
针对此事，记者联系了项目开发商湖南长大房地产开发有限公司物业办公室主任黄大乐，黄大乐称，房屋质量问题属工程部管，但当记者致电工程部时，电话却一直无人接听，截至记者发稿时，开发商始终未出面回应此事。
