每日楼市观察：长沙楼市回暖 开发商营销突围引导置业需求

    长沙楼市暖风频吹 “金九银十”趋势明显

    “明年三月，房地产市场或许会出现转机。”曾多次来到长沙的任志强此前这样预测房地产市场的走势。 但在长沙，这一转折点或将大大提前，这，或许出乎大多数人的意料。

    值得玩味的是，就在上个周末，包括泊富国际广场【业主论坛】、金茂·梅溪湖【业主论坛】、长沙开福万达广场【业主论坛】、茂华·禧都会【业主论坛】、奥克斯广场【业主论坛】、保利国际广场【业主论坛】、富基·世纪公园【业主论坛】在内的长沙七大标杆项目集中爆发，让今年来一直“闲庭信步”的长沙楼市，有了一丝癫狂的味道。

    在业界看来，上周末的长沙楼市不仅仅是热闹，更可喜的是各具特色。既有泊富国际广场【业主论坛】、长沙开福万达广场【业主论坛】写字楼产品的强力营销，又有金茂·梅溪湖【业主论坛】、茂华·禧都会【业主论坛】新项目的积极入市，还有奥克斯广场【业主论坛】、保利国际广场【业主论坛】和富基·世纪公园【业主论坛】等住宅产品的连续发声。七大标杆项目的联动托市，让长沙楼市回暖的趋势更加清晰。

    数据也在佐证着这一趋势。来自长沙市房产研究中心的数据显示，8月第三周，长沙楼市内六区新建商品房网签2230套，网签面积22.97万㎡。事实上，四月底至今，长沙楼市单周成交量已经连续近20周超过2000套，并多次突破3000套的成交量，基本已经回到了调控之前的成交水准。

    事实上，四月以来长沙楼市成交量的稳定，夯实了市场信心，再加上“金九银十”旺季即将到来，再加上众多大盘、标杆项目的示范、带头作用，长沙房地产市场的回暖或许即将到来。

    当然，近日来甚嚣尘上的“房产税”试点，或将成为影响市场的变数之一。来源：潇湘晨报

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