维修资金使用难？五种紧急情况可直接启用维修资金
案例：由湖南新中新房地产开发有限公司开发的兴威新嘉园项目于2006年6月交付，项目一栋房共有282户，却只有3台电梯，平均94户一台电梯，配套少，而且电梯质量差。交房当年9月电梯就坏了，不到3个月电梯就不停地坏，这么多年来，没有一年是3台电梯同时能运行的。电梯长期维修不到位，业主想要动用维修基金，申请程度难，程序多，影响使用。》》》点击进入投诉详情说明
本网提醒：2013年7月1日，《长沙市物业专项维修资金管理办法》施行，填补了我市物业专项维修资金管理制度建设方面的空白，提高物业维修资金的使用率，破解维修基金使用难题，其中包括对电梯故障，消防、电力、供水、供气系统出现功能障碍或者部分设备严重损坏等五类重大安全隐患或紧急情况维修开辟绿色通道。
对于出现应急维修情形，需要立即对物业项目进行维修和更新、改造的，维修费用可以直接从相关业主物业专项维修资金中列支，不必再通过征集签名的形式来支取 维修资金。
应急维修情形主要包括5类：电梯故障危及人身安全的；消防、电力、供水、供气系统出现功能障碍或者部分设备损坏严重等重大安全隐患或者紧急情况 的；屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重的；楼体单侧外墙饰面脱落，玻璃幕墙炸裂等危及人身安全的；其他发生危及人身安全和房屋使用安全的紧急情况。
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