水电到户未到房
除了飘窗，宏聚•地中海项目的水电问题也让业主们气愤不已。
业主在收房时发现开发商只将电源接到门口，没有接到每个房间。除了照明灯，房间没有任何电线，这让业主们都无法进行装修。
宏聚•地中海的业主邓先生表示， 他家110平方的房屋，水电安装就需要四五千元。而整个小区一期近900户，按照每户4000元的安装费用，开发商为此可以节约几百万元。
邓先生说，都怪自己当初粗心，没有看好与开发商签订的合同。记者发现，在业主签订的购房合同的附件中只写明水电到户，并没有写明水电到房。邓先生表示，当初签订合同的时候，根本没有仔细看这些条款，才导致今天的损失。
对此，熊德义回应称，“考虑到业主在进行二次装修时会对水电进行改装，我们为了节约资源，响应国家建设节约型社会的号召，就没有铺电线水管。”
虽然我国对水电入户没有详细的规定，但市场上默认的行规是交房时水电都会安装到房。显然，宏聚•地中海项目的这种做法是不符合行业规范的，这是给消费者设置的陷阱。
而让业主们头痛的问题还不只这些。据业主透露，宏聚•地中海最初承诺的人车分流也没有实现，曾经的绿化带被改建成了停车位。
对此，熊德义承认将绿化带改建车位一事，但称一切都是依据规划行事：“卖房子的时候，我们想让客户感受到小区的绿化环境，所以建设时就更改了规划，将小区入口的绿色停车位改成了绿化带。但交房时，规划局来验收，让我们必须依据规划图来建，我们不得已才将绿化改回停车位。”同时，熊德义承诺，小区里面不会建设停车位，绿化会依规划建设。
无论是取消飘窗还是水电到户，一句“一切依合同办事”就能让宏聚•地中海的业主维权无门。如今，业主深感无奈，只能哀叹当初检查合同不仔细，才被开发商钻了法律的漏洞。
在此，记者再次提醒广大购房者，在签订购房合同时，一定要看清楚合同中的条款，如果不了解，可上网查询或是咨询他人，切不可因为怕麻烦而草草签字了事，反而被开发商钻空子。
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
然而，购房合同让人闹心，当然不仅仅是市场的尴尬。合同文本有漏洞是一个方面，但更重要的是有关部门的监管力度。让制度落到实处，让钻空子的开发商必须要付出代价，让房地产监管制度更加完善，才能从根本上保障购房者的权益。
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