房企提前拉开上半年冲刺大幕 长沙楼市上演“跑得快”

    纯新盘的华丽亮相、老盘的大型暖场活动、开盘项目竞相推出的诱人折扣……这一系列楼市营销活动使得上个周末长沙楼市倍显热闹。据0731房产网不完全统计，上周末（4.20—4.21）长沙楼市有18项目开盘。对此，长沙相关业内人士表示，房企争相推货，是他们在冲刺上半年业绩，力求在上半年末尾有一个良好的收获，为下半年蓄力。【众房企抢滩“银四” 上周末长沙18项目扎堆开盘】

    产品类型多样 优惠给力

    从产品业态来看，上周末（4.20—4.21）长沙开盘的项目类型较多，其中湾田国际建材推出的是2号栋陶瓷卫浴区一、二层商铺，滨江豪宅复地崑玉国际主打的是148-160㎡高端住宅，中房·瑞致国际主推94-129㎡板式户型，岳麓区的星语林·阿普阿布此次推出的是52-84㎡创意小户，产品类型多样满足不同购房者的需求。

    从价格上来看，长沙各大在售楼盘依然是刚需为王。上周末（4.20—4.21）开盘的18项目有11个提前公开了价格，有6个项目的价格低于7000元/㎡，其中，中房·瑞致国际的起价仅5288元/㎡。值得一提的是，开发商还推出较大力度的折扣，如茂华禧都会VIP认筹2万抵5万；悦湖山vip认筹1万享3万优惠；水映加州VIP卡火热认筹，联排5万享15万，独栋20万享50万等。

    上周末长沙楼市再现“日光盘”

    记者发现，从成交量来看，上周末长沙楼市开盘项目成交表现“冷热不均”，整体来说，刚需产品的楼盘成交情况比低密度产品的成交情况好。

    据悉，湾田国际建材于4月20日开盘，主推商铺，当天即售罄。湖南湾田集团电子商务部长张勇表示，“湾田国际建材项目本次共推出五百来个铺，开盘前已经办了1300多张VIP卡”。另外，本网记者还了解到，湾田国际建材项目本次开盘的销售成绩，已经完成了该项目上半年的销售任务。

    4月21日，中房·瑞致国际在营销中心开盘，共推出212套房源，在2小时内火爆售出180套，去化率高达85%，完成销售额1.2个亿。记者从长沙中住兆嘉房地产开发有限公司副总经理尤海鹰口中得知，该项目在开盘前已经有300个客户认筹。另外，该项目的相关负责人瞿经理告诉记者，“本次项目的大卖，使得上半年的任务基本完成了，我们接下来就要准备下半年的蓄客。”

    纳爱斯阳光丽城项目上周末开盘共推出71套，去化45套。该项目的一个不愿意透露姓名的策划专员告诉记者，目前，他们项目暂时没有完成上半年的销售任务，不过，他们将会积极备战“红五月”，在接下来的时间冲刺上半年业绩。

    另外，记者还了解到，紫御江山加推，推出75套，成交67套；万国城MOMA推出68套房源，成交46套，去化率约达68%；江山帝景加推120套，成交68套，去化率为56.67%；鑫远和城开盘推出354套房源，成功销售218套，去化率达到61.58%。跟刚需项目相比，上周末高端项目复地崑玉国际和水映加州项目则表现一般。