每日楼市观察：五一楼市成交量低迷 房价未明显下跌

    网友炮轰房价下跌论 社科院首次预测房价上升

    地产界从来不缺话题。 业界大佬、专家预判楼市走势的言论不绝于耳，“预言”是否成真也被网友高度关注。“立贴为证，今年9月不算，中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后，房价泡沫破灭，中国经济开始转型。”这条位于牛刀其微博主页第一条、于2012年9月2日发的微博，其预言的“房价泡沫破灭”期限已过，却未能实现，就此也引发了网友的炮轰。

    对于牛刀的“房价泡沫论”，网友“两不出头”称：等房价跌下来，我头发都等白了……而网友“燃烧的红狼”也表示：9月后你又说明年3月必跌，必崩盘之类的。一个人的脸皮厚到这个地步，实在令人佩服。现在我都怀疑你是不是房产商派来的托，故意当反面教材。

    对于房价的预测，其他业内人士也都有自己的观点。近日，中国社科院发布了2013年《房地产蓝皮书》，预计今年房价地价或稳中有升。而这也是社科院首次预测“房价上升”。蓝皮书认为，2013年我国房地产开发投资增速将继续保持低位，预计2013年房地产开发投资增速在14%左右，略低于2012年。

    在《蓝皮书》看来，就全国平均状态而言，持续的求大于供是推动价格上涨的重要因素。房地产市场供需总量和结构矛盾积累多年，2013年调控难度进一步增大。另外，国内外宽松货币政策叠加将加大通胀压力，资产保值需求将推动人们进入房地产市场，带动地价上涨。

    “语不惊人死不休”、被业界称为“任大炮”的华远地产董事长任志强，此前在判断2013年楼市走势时称：“总体平稳，价格稳中有升。”