四月长沙楼市持续发力 行情好于去年同期

    4月长沙二手房成交量骤降

    伴随着“新国五条”长沙版实施细则并未落地，长沙二手房交易仍未按照20%税率征收个税。不过，4月份长沙二手房市场结束了3月的成交“热潮”，成交量急速下滑。

    3月受政策等因素的影响，长沙二手房市场成交量达到历史新高。进入4月后，长沙二手房市场稍显“低迷”。《通报》显示，4月长沙市内六区二手房成交面积为35.27万㎡，同比增长39.36%，环比减少52.40%；成交套数达3527套，同比增加77.24%，环比减少44.33%。

    事实上，1-4月长沙地区二手房市场出现“井喷”式增长。《通报》数据显示，1-4月长沙地区二手房成交面积达196.40万㎡，成交套数为17065套，同比分别增长132.71%、101.98%。伴随着长沙20%个税政策尚未执行，长沙二手房成交却应声而落，4月出现了成交量大幅下滑现象。

    长沙市房产研究中心数据统计部负责人邓晖表示，3月份二手房市场有了较大程度的去化，提前透支了不少成交量。“经过3月份的成交高峰，很多刚性需求都已消耗掉了，剩下的很多都是诚意并不是特别高的客户，买卖双方存在较多拉锯的情况。”邓晖认为，随着经济适用房自今年开始上市交易，明年6月底前出台不动产登记条例，房产税试点范围扩大的预期，预计二手房市场上可售房源将大量增加，但二手房市场成交火爆之后可能出现较长时期的低迷。

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