11月，株洲房地产市场全线飘红
今年，“金九银十”的热度比去年持续得更久。11月，我市房地产市场呈现出明显的回暖迹象。
11月，开发投资首现增长
继连续8个月下降后，11月，我市房地产开发投资首次出现增长。市统计局数据显示，1至11月，全市（含5县市）完成房地产开发投资164.33亿元，同比增长1.3%。
11月，我市城区商品房供应52万平方米，同比增长16.90%，环比增长2倍多；销售45.88万平方米，同比增长150.94%，环比增长76.06%。商品房成交额118.28亿元，同比增长28.59%。
1至11月，我市城区新建商品房成交（网签）272.85万平方米，24190套，与2010年285万平方米的历史最高销量相比，几近持平，同比分别增长53.55%、48.53%。
二手房也出现增长。11月二手房成交6.27万平方米，环比增长52.18%。
11月，商品住房成交均价4514元/平方米
这几个月，小张计划在天元区买套紧凑型三房，看了不少楼盘后却发现，好房源价格都较之前有所上涨。
据市房产局统计，1至11月，城区新建商品住房成交均价4106元/平方米，11月城区商品住房成交均价4514元/平方米，同比增长3.85%。
有意思的是，购房者中出现了价格梯度现象。据统计，不同地域的购房者在我市购房的成交均价不同，其中境外购房者为6027元/平方米，外省市购房者为4709元/平方米，本省其他地区购房者为4413元/平方米；本市其他县市的购房者为4212元/平方米，本市城区购房者为3731元/平方米。
业内人士分析，出现这种现象，一方面表明外地购房者对我市高档品质楼盘青睐有加，另一方面也显示出，城区居民因参与团购，获得了以较低价格购房的机会。
