2012年株洲二手房成交量平稳
在房地产调整政策的预调微调的引导之下，2012年株洲二手房成交量平稳，总体上市场需求量大，但房源较少。
“今年上半年比下半年市场反映要好。”新环境房地产经纪公司株洲分公司副总经理蔡俊龙介绍说，今年株洲二手房月成交600套左右，“这比去年市场要好得多。”
10月，二手房成交量整体下行。市房产局市场信息科统计显示，10月第三周和第五周，二手房分别成交128套、125套，与上月同比下降26.01%、23.31%，与去年同期相比也是下降的。
但一进入11月，成交量迅速上扬。据市房产局信息，11月第一周，二手房成交152套，同比上月增长21.6%；第二周，成交210套，同比月增长21.6%。
“此前大家都在观望，期待房交会能带来优惠。”蔡俊龙说。从各城区比重来看，河西成交量依然最大，均价也是最高的。
“因为规划、环境、发展前景等天元区都要优于其它区，二手房均价也比其它区高近千元，达4000元每平方以上。”蔡说，而四区中新房出手最多的是荷塘区。
在二手房租赁方面，蔡俊龙介绍，一房一厅（面积40平方左右）的房子租赁市场需求最大，占市场的40%，但房源少。目前，一些新楼盘针对这一市场需求，进行户型设计改造。
两房一厅（面积60-70平方）的房子占房屋租赁市场的30%。“三室两厅的房子，市场需求也大，占了租赁市场15%，而且租金贵。”蔡俊龙说。
租金方面，今年上半年租金上涨的比较厉害，下半年相对平稳。据了解，河西两房一厅1000元/月左右，而单身公寓租金最贵，装修配置一般的也要1200元/月，装修好的1500元/月以上。
