2009年12月17日，财政部、国土资源部、央行、监察部、审计署联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，通知规定拿地的首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%，以此来打击开发商囤地。首付款比例的提高，将使开发商在购地时不得不考虑现金流问题，对高价地块的承受能力也将有所降低，这将可能使土地招拍挂时的竞拍成交价溢价率降低，从而保持城市地价的相对稳定，进而也遏制了房价的快速上涨。

　　（六）住房保障、棚改等民生性工程会继续加大力度，中低收入阶层的“住有所居”梦想会更好的实现。

　　根据中央的政策精神，未来三年是城市住房保障、旧城区棚改的关键时期，长沙已率先启动三年完成全市约700万平方米棚改的攻坚战，加上廉租房政策和经济适用住房货币补贴政策的配套，每年将解决2-3万户城市中低收入家庭的住房问题。2010年安居棚改工程将继续整体推进，预计将完成棚户区改造100多万平方米，同时还有1万多货补凭证持有者将进入商品房市场，这样将极大的刺激商品房市场的需求，激发住房消费；另外，安居棚改、经适货补也为需求的实现提供了资金支撑，这将对形成梯级住房消费，均衡房产一、二级市场产生积极意义。

　　（七）二手房交易、租赁市场因政策的延续会继续保持活跃。

　　最近，长沙市财政局下达通知，我市2009年的二手房交易契税补贴政策延续至2010年底，租赁市场的规范也将出台新规，这将为刚刚起动的我市二手房交易和租赁市场提供政策保障，预计2010年二手房市场仍将保持活跃态势。

　　（八）住宅高端产品和中低价位普通商品房会继续保持旺销态势，但中高价位和大户型商品房会继续受到市场的冷落。

　　从今年市场销售情况来看，住宅高端产品（如别墅等）由于其稀缺性，仍在持续受高端消费者热捧；而中低价位普通商品房由于其切合普通百姓消费水平，也处于供不应求的态势。当前市场销售相对滞销的主要是中高价位和大户型商品房，由于其单价或总价的高企，普通市民对此类产品的接受度也是相对较低，预计这种情况在2010年仍将继续。