春节大回馈 为您权威解读房产疑问
经济适用房问题：
任小姐：我现在已经用经济适用房货币补贴购买了一套二手住房，现在想问我购买的这套住房的产权兴致是怎样的？是否可以办理过户？、
96148：您好！使用货币补贴购买的房屋，其产权兴致为经济适用住房，购房人拥有有限产权，该房屋产权证上会注“经济适用房”并注明享受货币补贴金额。通过货币补贴购买的住房上市交易时，须全额退回政府发放的补贴款项；也可由产权人全额退回经济适用住房货币补贴款项后，变为完全产权。
廖先生：我使用经济适用住房货币补贴《补贴凭证》选购了一套新建商品房，并在签订了购房合同后，开发商办理了合同备案。现因个人原因，想申请退房，请问房产局是否可以办理？需要什么手续？
96148：您好！使用经济适用住房货币补贴资金购买了商品房期房的购房人如需退房，由购房人填写《退房申请表》并提交购房人身份证复印件和由开发建设单位出具的同意退房报告至市房产局指定的窗口申请办理退房手续。退房申请经市住房保障工作局审核批准后，购房人必须督促开发建设单位在15个工作日内将愿已发放的购房补贴资金全额退还到长沙市经济适用住房保障资金专户。市住房保障工作局确认原已发放的购房补贴资金退还到帐后，核发《同意办理撤销商品房备案登记凭证》。购房人或开发建设单位可凭《同意办理撤销商品房备案登记凭证》至房产交易登记部门办理撤销备案的有关手续。购房补贴资金未退还的，不得办理退房或撤销备案相关手续。
罗先生：我之前申请了经济适用房货币补贴，现在已经拿到了《补贴凭证》，请问政府对使用《补贴凭证》来购买房屋的对象在选择房源方面是否有规定？
96148：您好！保障对象在发证之日起一年内在本市城市规划控制区范围内自主选择购买成套住房一套（含新建商品房、二手商品房），但户型建筑面积最低不少于45平方米，最高不超过120平方米，均价在5000元/平方米左右的房屋。持有经济适用住房货币补贴保障对象可以按以上标准选购房源。
96148在线咨询：http://www.0731fdc.com/96148.htm
- 春节大回馈 为您权威解读房产疑问 (2011-01-30)
- 一月第四周 开福区新建商品房网签均价过万 (2011-01-30)
- 长沙市二手房个人住房转让营业税政策有调整 (2011-01-30)
- 《2010长沙房地产市场研究文集》征订启事 (2011-01-28)
- 长沙商品房均价过万？业内称勿因传闻恐慌 (2011-01-27)
- 一月第三周长沙楼市网签2875套 均价6277元/平方米 (2011-01-24)
- 调控政策步步紧逼楼市降温 房价不是只涨不跌 (2011-01-31)
- 三部委：条件成熟时在全国征收房产税 (2011-01-31)
- 国土部：住房供地计划3成未完成没有推涨房价 (2011-01-31)
- 国八条刺激二手房市 细则未出购房应该谨慎 (2011-01-31)
- 国土部暂停6房企土地竞买资格 (2011-01-31)
- 国务院办公厅通知要求进一步做好房地产市场调控工作 (2011-01-30)
