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http://www.0731fdc.com 2011年01月31日 0731房产网王淼我来说两句(0)

货币补贴问题：

汤小姐：我是银行贷款买房的，房产证办下来后就一直被抵押在银行里，后来又去办理了第二代身份证，因为新的身份证错号与现在房产证上的身份证明显不符合，现在我该怎么办呢？

96148：您好！只要能证明两个身份证号是一个人的，就不影响你对房屋的所有权。你可以到户口所在地的派出所开出两个身份证号为同一人的证明，凭证明到登记机构办理变更登记后，就不会影响您处分房产。

伍先生：去年年底买了套商品房，并在交首付款的同时也将物业维修基金、契税等一并交给了开发商，几个月后开发商却一直没能提供正式发票给我？请问这样是否合理？

96148：您好！房款、维修基金、契税等都有正规票据或专用发票。开发商没有提交契税发票给你，就有可能是开发商没有按规定为你办理商品房买卖合同的备案手续，这种情况下你一定要尽快弄清楚没有办理备案的原因，并敦促开发商办理备案手续，以防止一房二卖或设定了抵押或产生其他纠纷。

在合同备案后您可以自己登陆长沙市房产居政务网网上申报打印《长沙市物业维修资金缴款通知书》到市内各代理银行网店柜面缴交维修资金，银行会开具对应的维修资金票据给您。

至于房款的发票，只要交了房款，开发商就应当按规定开出不动产销售发票。

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