拐点or转进？长沙楼市前路初探

——2011年度长沙楼市排行榜首场专题访谈举行

http://www.0731fdc.com 2011年12月02日 0731房产网王淼

“这个冬天有点冷” 直面楼市下行趋势

库存量居高不下，年末回款压力骤增，长沙楼市年末11、12月份出现推盘小高峰，50个左右楼盘年末推盘入市。与此同时，从十月份以来就明显下行的成交量也未见起色，十一月四周长沙新房市场持续萎靡，成交量更是跌至千套以下，不容乐观。

专题访谈期间嘉宾踊跃发言

“从目前代理的项目普遍销售情况来看，今年冬天长沙楼市市场有点冷，销售惨淡是大势，开发商对市场的预期开始降低。”长沙天音企业策划有限公司董事长撒韬的这个感受或正是业内人士普遍共同的感受。银根紧缩，限贷政策对开发商资金链造成了巨大冲击，长沙楼市进入十月份后步入了加速下行的通道。

“今年楼市的惨淡不言而喻，但开发商目前来看还不至于慌了手脚，长沙楼市现阶段处于下行过程中，成交量持续萎缩，市民的购房信心也在逐步丧失。”长沙佐佑地产副总经理马正对于长沙楼市目前的情况保持着冷静。

嘉宾合影留念

同样，湖南中原资源中心总监陈世霞也切实感受到了下半年楼市的“冷”。“其实，整个公司的业绩在上半年就已经达到了2010年的业绩总额。今年总业绩要好于去年，但今年下半年总体的业绩远不如上半年，下半年代理的项目相对多于上半年，但下半年业绩出现明显下滑，楼盘成交情况普遍不佳。”

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