拐点or转进？长沙楼市前路初探

    “楼市投资有风险” 慧眼识盘择机投资

    除了价格策略成为年末推盘项目必不可少的营销策略外，近期长沙“保价房”、“补差价”等促销手段日益盛行，多家楼盘参与其中，以此来提高销售力度，促进完成年底业绩和资金的回笼。世联地产湖南公司市场部经理聂雄峰看来，类似于“降价补差价”、“保价房”等保证或协议的签订，一定程度上可让购房者吃下“定心丸”，达成短期内客户快速成交的目的，同时回笼资金解决企业短期内资金面的压力。但从当前的营销市场环境来讲，存在片面性导向。“开发企业应该在销售说辞上提醒购房者尤其是投资客‘楼市投资短期内有风险，入市需谨慎’。”

湖南中原资源中心总监陈世霞

    记者了解到，长沙在如火如荼的城市化浪潮中，消费者的购买欲望仍然充沛，刚性需求依然强劲。“长沙是平面地形，加之随着长株潭融城，大片腹地使得长沙可扩张面空间巨大。”撒韬表示，长沙核心资源面上的项目存在一定的上涨空间，但很难出现房价“大跃进”。

世联地产湖南公司市场部经理聂雄峰

    “目前楼市下行趋势明显，对于自主购房客户来说，是个好时机，尤其是一些低开新盘项目，还有一些折扣幅度比较大的老盘项目，只要能选到合适的房子，在自己经济能力范围内都可以下手。”陈世霞表示，长期来看房价呈现上涨趋势，年底开发商为了走货，促销力度大，一旦年底完成了业绩，年后的促销力度不一定比现在大，所以年前是出手的好机会。

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