三月第二周长沙楼市成交量下跌均价上涨

http://www.0731fdc.com 2011年03月21日 0731房产网吕运涛申蝶

[提要] 从成交量数据来看，该周全市新建商品房网签1788套，与三月第一周相比减少了1089套，其中住宅与三月第一周相比减少1063套。来自长沙市房产研究中心的数据显示，本周住宅网签均价为6143元/平方米，非住宅网签均价为8234元/平方米。

来自长沙市房产研究中心的数据显示，2011年3月第二周（2011.03.06—2011.03.12）全市新建商品房网签1788套，18.77万平方米，较上周减少13.34万平方米，其中住宅网签1546套，16.69万平方米。住宅网签均价为6143元/平方米，非住宅网签均价为8234元/平方米。

本周新建商品房销售套数排行榜

名次	项目名称	所属区域	套数
1	曙光家园	雨花	141
2	保利.麓谷林语	岳麓	91
3	宜居花园	岳麓	56
4	湘江世纪城	开福	54
5	凯姆公寓	天心	52
6	恒大华府	岳麓	51
7	新城新世界	雨花	38
8	恒大雅苑	开福	33
9	鑫天御景湾花苑	雨花	31
10	高鑫.麓城	岳麓	30

从成交数据来看，该周全市新建商品房网签1788套，与三月第一周相比减少了1089套，其中住宅与三月第一周相比减少1063套。来自长沙市房产研究中心的数据显示，本周住宅网签均价为6143元/平方米，非住宅网签均价为8234元/平方米。本周住宅成交均价除岳麓区外，其余四区均在6000元/平方米以上，芙蓉区住宅网签均价最高，为6676元/平方米。

从区域看，上周销售套数排行中，位于雨花区的曙光家园、岳麓区保利.麓谷林语、宜居花园等楼盘热销，分别位于该周销售套数排行榜前三位。该周销售套数排行榜前十中有四楼盘位于岳麓区，这导致该周岳麓区新建商品房网签515套，仅次于雨花区；开福区新建商品房网签302套，居于第三位。

距长沙版“限购令”出台一周时间，长沙楼市成交量就出现了较大幅度的下跌，这说明“限购令”的影响已经显现。长沙版“限购令”出台之后，有业内人士认为，“限购令”主要针对住宅市场，而对商铺及写字楼则无限制，所以买家投资商业地产才是王道。

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