超9字头售价开盘近售罄 “梅溪湖”真火OR虚高？！

    【业内说】　　

    湘腾琴岛营销总监欧阳晟：

    房价只会涨，不会跌

    记者：近段时间，梅溪湖多数楼盘开盘都销售火热，您如何看待这样的“梅溪湖热”？

    欧阳晟：个人认为梅溪湖热有如下几点原因：

    一、大手笔规划：纵观梅溪湖板块的整套规划，无疑是国际级、高水准的，如果能够实现，不光对河西先导区，对整个长沙市甚至湖南省的发展，都将起到重大的拉动及示范作用。

    二、市场信心：长株潭两型社会先导区落户岳麓区后，河西近两年城市建设的巨大变化，让市场对梅溪湖大手笔规划的实现充满了信心；

    三、政府的支持与运作：政府不光规划了梅溪湖板块的宏伟蓝图，也采取了一系列的措施来一步步实现这一规划，包括引进品牌地产开发商、硬件建设并邀请最好的医疗及教育管理机构进驻、举办音乐节等一系列大型活动等；

    记者：目前梅溪湖板块楼盘定价已普遍高于周边市场，您如何看待此价格定位？

    欧阳晟：目前的高房价，除了包含产品自身的高品质及开发商品牌溢价外，还有梅溪湖的生态湖景及未来的发展前景。从众多品牌开发商高价拿地中可以预见，该板块的房价长远来看只会涨，不会跌。

    记者：梅溪湖版块要具有长足发展力其原驱动力是什么？

    欧阳晟：个人认为，梅溪湖版块要长足发展力，其驱动力必然来自多方面：除国际城市功能配套与湖景生态环境外，还必须有强大的交通支撑与政府的各项政策扶持。汽车西站已经开始升级改造，将成为河西最大的交通枢纽中心，在梅溪湖板块里也有四个地铁2号线延长线站点。相信在以后的国际生态金融中心的招商引资过程中，政府也会给予诸多优惠政策。梅溪湖湖景生态居住功能可以说是五年前月湖公园的升级版，其商务、金融、办公的运作模式，应当可以适当借鉴北上广的一些成果模式。

    玛丽的花园营销总监卢彦峰：

    梅溪湖片区极具升值潜力

    记者：您认为梅溪湖版块要具有长足发展力其原驱动力是什么？

    卢彦峰：以单独的梅溪湖的开发商推动来看，这都不能做为其长足发展的驱动力，但是做为政府招商引资的条件，和这些已经进驻梅溪湖的开发商（大部分是央企）来说，只要大家都打着建造建设高品质梅溪湖的旗帜和目地，相信以他们的实力来说，加上一些政府给与的优惠条件，把一个湖景生态区打造起来也是非常容易的。

    记者：目前梅溪湖板块楼盘定价已普遍高于周边市场，您如何看待此价格定位，目前阶段值不值得下手？

    卢彦峰：梅溪湖板块确实火，按规划2018年将打造成为长沙河西新城城市中心，很明显的极具升值潜力。

    点击进入： “梅溪湖为什么这么火”业内热议专题

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