上周末长沙楼市销售平淡岁末或现供需两旺

http://www.0731fdc.com 2012年12月11日12:21:39 0731房产网陈芬

[提要] 岁末临近，各个房产开发商也到了为业绩最后冲刺的阶段，上周末长沙楼市就迎来了开盘小高潮。据了解，上周末开盘的16个项目中，只有恒大御景湾为纯新盘首次新开，其余均为老盘加推。

岁末临近，各个房产开发商也到了为业绩最后冲刺的阶段，上周末长沙楼市就迎来了开盘小高潮。据了解，上周末开盘的16个项目中，只有恒大御景湾为纯新盘首次新开，其余均为老盘加推。【相关阅读：本周末长沙16项目开盘 4180元/㎡起最高享85折优惠】

上周末长沙楼市销售平平

从成交来看，长沙楼市开盘项目整体销售平淡，无项目开盘售罄。记者了解到，美洲故事项目开盘当天共推出89套房源，开盘去化近六成；星语林•汀湘十里项目共推出18套别墅，周末开盘去化4套；新盛珑璟台项目开盘推出90套房源，去化率相对较低……

上周末长沙楼市表现相对抢眼的是家和院、恒大御景湾与中房•瑞致国际。12月8日，家和院推出景观小楼王2号栋，主推81㎡和112㎡房源，在两个小时的时间里推出的房源销售近70%。湖南世锦置业有限公司常务副总经理邹波表示，“上周末开盘的成绩，超过了我们的预期目标”。

“和周边其他楼盘相比，家和院这个楼盘性价比较高，价格还是比较平实，房型很不错，未来的地铁配套也是一个卖点。”购房者熊先生表示。

同在12月8日，中房•瑞致国际项目开盘，据了解，该项目开盘当天共推出了230套房源，均价5508元/㎡，开盘去化超五成。“我们项目本次开盘销售情况不错，达到了我们的预期的效果。”该项目的相关负责人蔡先生告诉记者。

值得一提的是，纯新盘恒大御景湾项目于12月9日正式开盘，据了解，该项目开盘共推出了424套房源，去化五成。“这个项目是第一次开盘，价格相对比较实惠，折扣也给力有85折优惠，最主要是地理位置还是非常不错。所以，我果断选择了出手。”购房者刘女士告诉记者。

岁末或现供需两旺

在12月份，长沙楼市会不会迎来成交小高峰呢？长沙相关业内人士表示，在年底，开发商抢收、开盘，供应量会有一次集中放量，在近期一些房产税等政策面信息的影响下，再加上长沙房交会的优惠刺激，购房者有可能选择12月这个时间点入市，所以在岁末，很可能出现供需两旺的局面。

对于涨价预期，部分人认为，现在并不具备追涨的基础。长沙某房企负责人表示，岁末开发商均以跑量为主，房价上涨的可能性不大。即便再涨，幅度也会非常小，速度会非常慢。

对于12月的楼市行情，有开发商持较为乐观的态度。但从目前的情况看，各区成交量还相对稳定，并没有出现令人惊艳的成绩，最终能否冲量成功还得看购房者是否愿意买单。

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