“我买了森林雅苑（森林公园1号）S栋的一套房屋，首付都交了两个多月了，开发商却一直推脱不签合同。”近日，森林雅苑业主李琦（化名）在本网政务网的企业信用栏目中如此投诉。
交了首付款 却仍是可售房源？
李琦去年看中了森林雅苑S栋的201号房，并于9月交了定金，今年2月付了首付，由于是二套房，李琦共交了57万多元的六成首付款。当时置业顾问告诉他，交了钱就可以马上签约，可是交完钱后李琦除了收到一张发票，却没有看到购房合同。
“刷完卡交了首付款后，他们说要等几天才能签，只给了我一张发票，结果一直等到现在也没消息。”李琦告诉记者。
随后，记者进入本网的楼盘详情页里查询森林雅苑的可售房源信息，系统显示，李琦所购的S栋201号房在销售状态一栏中显示的仍然是“可售”。
“只要签了合同，该房源就会转为‘已售’，除非是连网签合同都还没有签订的。” 长沙市房屋产权监理处相关工作人员告诉记者。
那么，为何已经交付了首付款的房子却在房源信息里显示的是“可售”？
办理栋证导致签约延期
当记者就此事向森林雅苑的工作人员询问时，该工作人员称，目前整个项目二期的六栋房屋正在办理栋证，现在处于期房转现房的过程中，因为楼栋较多，办理程序较为复杂，所以现在还未审批下来。
“如果是正在办理栋证，那肯定是签不了约的，办理栋证的过程就是期房转现房的过程，所以在办理过程中，这个房子即不是期房，也不是现房，那系统就无法操作签约。” 一位不愿透露姓名的专业人士称。
据了解，栋证即所谓的“大产权证”，一般地区都称为大产权证为《产权登记备案证》，也就是房子经过验收之后，先给整栋楼办的一个产权证。严格地说，大产权证是期房与现房的分界线，一旦大产权证办好了，整个楼的产权面积都有了，这时，才可以办理每家每户的小产权证，也就是我们经常说的房产证，全称为《房屋所有权证》。
随后，记者向负责办理产权证的长沙市房屋产权监理处核实，监理处工作人员称：“森林雅苑的栋证今天下午刚刚通过审核，可以办理签约了。”
听闻此消息的李琦终于松了一口气，由于近期听闻太多产权交易的纠纷，长时间看不到签约合同让李琦担心该楼盘是否出了什么问题，如今悬着的一颗心终于着地了。
但记者仍需提醒购房者，买房时要多加留意开发商的证件是否齐全，购房后需及时催促开发商办理签约和备案手续，如遇问题应及时向相关执法部门投诉。
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