长沙楼市走势
观点一:整体维稳
长沙市住房和城乡建设委员会副主任胡汉清表示,长沙楼市排行榜活动是对市场的一个总结,尤其是对开发企业业绩进行总结。通过数据,可以告诉开发企业市场新变化,以及发展方向。同时,他表示,上半年长沙楼市整体表现为低开高走,有所回暖的态势。但是这种回暖是去年以来宏观调控政策下,市场观望气氛浓厚造成在今年大量积压的刚性需求持续释放。下半年长沙楼市来说,市场整体会是整体稳定的发展态势。
“下半年长沙楼市会是趋好的态势,但总体会保持平稳的状态,不会大起大落。对于今年的调控,政府态度很明确,要健康发展,房价控制在合理的区间内。但是,刚需依然存在,房地产市场没有市场上某些人所说的那么悲观。”欧莱雅郡的营销总监雷静表示,下半年楼市整体是趋稳的。
观点二:价平量升
长沙市房产信息中心副主任、长沙市房产研究中心主任陈敦旭告诉记者,上半年长沙楼市整体呈现了平稳健康发展的态势。“从成交量上看,我认为下半年长沙楼市会比上半年会好。从价格方面看,下半年价格会与上半年持平。购房者主要还会是以刚需为主,同时,自住型需求和改善型需求会有所增强。”
中建地产长沙公司营销副总冯朝阳表示,是随着金融环境的改善,货币政策的放松,楼市会进一步回暖。我认为下半年楼市成交量将会走高,但价格不会上升,开发商死不了也火不了。长沙楼市库存量巨大,加上新上市的产品,下半年各开发商还是要以价换量。楼市将呈现管理层所期待的价平量升的局面。