每日楼市观察:长沙下半年70项目入市 刚需户型走俏

http://www.0731fdc.com 2012年07月23日08:59:58 0731房产网综合

[提要] 转眼已到7月中旬,风起云涌的房产走势总会触碰着购房者敏感的神经,购房者的观望徘徊、开发商的稳中求稳、中央的利好政策,使得长沙下半年楼市复苏渐渐明朗。

    回眸上半年,长沙楼市经历了年初的“门可罗雀”,到3、4月份呈现出逐渐“融冰”迹象,终于在5、6月份交出一份还算不错的成绩单。延伸阅读【上半年长沙楼市缓慢升温 以价换量显成效

    转眼已到7月中旬,风起云涌的房产走势总会触碰着购房者敏感的神经,购房者的观望徘徊、开发商的稳中求稳、中央的利好政策,使得长沙下半年楼市复苏渐渐明朗。延伸阅读【上半年长沙楼市缓慢升温 以价换量显成效

    长沙房产谨慎回暖

    从去年中央首施“国八条”调控房地产市场,长沙房产市场哀鸿一片。长沙市有关部门统计的今年上半年楼市成交数据显示,1-6月,住宅网签成交37851套,同比下降16%,成交面积398.29万平方,同比下降20%。住宅成交均价5941元/平米,同比下降5.6%。延伸阅读【上半年长沙新建商品房销量同比减少近四成

    直到央行两次降息、下调存贷款基准利率,若隐若现的利好政策再次为买卖双方带来了后市利好的预期信号。

    “一年多的政策打压下,很多刚需被积压,没有得到释放,银行基准利率下调等政策逐渐出台,虽意不在救楼市,但对资金紧张的房地产市场仍是一剂强心针,长沙房地产市场下半年应该是平开高走的局面。” 长沙合正房地产营销策划有限公司副总经理黄启超分析。延伸阅读【上半年长沙楼市银贷下跌 土地市场价跌量涨

    事实表明,长沙市场已有回暖迹象。作为代理长沙保利国际广场、海尔·云海湾等多家楼盘销售的长沙中地行投资咨询有限公司,该公司总经理胡仲云透露:“像保利国际广场6月份销售比3、4月份高出3倍多,增幅明显”。

    中小户型或将一枝独秀

    据长沙数据监控中心统计,长沙楼市2012下半年预计70个楼盘开盘推新,其中纯新盘42个,加推量28个,新盘占主导,相对2012年1-5月增长近10个楼盘,有包括京投银泰环球村万科城市花园金茂梅溪湖德思勤城市广场等众多项目在下半年谋求入市。而从区域来分析,其中雨花区以预推15个项目独占鳌头。延伸阅读【七月长沙楼市20余家项目开盘 3至5字头楼盘不少

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    “我们主推70到100平米左右的户型,主要是2至3房,针对的是购房自住为主的刚性需求客户群。”长沙长城水郡一名售楼人员告诉记者。据了解,今年下半年,从市场反映的情况来看,产品供给主要在向刚需型靠拢。所以今年楼市中刚需将成为楼市成交的主角。延伸阅读【胡汉清:长沙楼市下半年整体维稳基调不变

    在长沙工作三年的李晴表示,“从去年调控开始,我就一直关注楼市的走势,等合适的时机出手,今年央行两次降息,让我不得不提高警惕了。”她表示,只要瞅准时机就会果断出手一套两居室,不会过多犹豫。

    

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