每日楼市观察：7月百城住宅均价上涨 长沙跌幅超3%

    取消限购?义乌回应因新政策还没出台

    7月31日，媒体曝光义乌版“限购令”去年底自动取消，今年没有延续，但限购令取消的同时，却并未向社会宣布。

    值得关注的是，去年底部分城市限购临近到期时，住建部曾明确规定，已设定限购期限的城市要继续延续政策，限购政策今年继续执行。对此义乌市委宣传部某官员回应：“限购令不是取消，而是政策到期，新政策还没有出台，有个制定政策的过程。”

    国土资源部全国主要城市地价监测系统的最新报告显示，截至目前全国105个监测城市中，33个城市从不同角度出台楼市微调政策。

    而7月24日，国务院已决定，派出8个督察组赴16个省(市)对房地产市场调控政策措施落实情况开展专项督察。此次督察的重点是检查住房限购措施执行情况、差别化住房信贷政策执行情况、住房用地供应和管理情况，以及税收政策执行和征管情况。“博弈”在继续，房地产调控未来的动向引人关注。

    杨红旭日前在微博上说：“6月以来，中央已打出四拳。即便尚未有新政策出来，但如此频次、大范围的强调落实与贯彻，也算得上是新一轮调控的开始了。”

    中国社会科学院财经战略研究院院长、“住房问题研究”课题组组长高培勇则认为，在经济增速放缓的背景下，当前可调控市场手段的选择范围缩窄，房地产调控将愈加艰难。

    对此，经济学家巴曙松昨日也在媒体上撰文表示，并无证据表明宏观政策即将全面放松当前房地产调控政策，这也意味着这一政策可能持续比预期更长的时间。宏观政策可能会更多采取多元化的对冲措施来应对这种调控可能带来的对投资的影响。

    根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示，2012年7月十大城市住宅均价为15470元/平方米，环比上月上涨0.27%。具体来看，重庆(主城区)涨幅居前，环比上涨1.57%，成都、广州、天津、南京、杭州涨幅在0.2%-0.8%之间，深圳、武汉、北京、上海涨幅在0.1%以内。来源：潇湘晨报

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