每日楼市观察：“国五条”调控加码 房产商静观其变

    住建部副部长：国家将出政策保护购房者利益

    据中国之声《新闻晚高峰》报道，税。这个在十年前对很多国人还很陌生的词汇，如今已经融入了我们的生活：我们坐飞机要缴燃油附加，在超市里买东西要缴增值税，去饭店吃饭要缴营业税。税已经深深潜入了我们社会的血液。

    在今年两会上，有关税的话题在第一时间就占据了媒体的焦点。有代表、委员说，工薪阶层不应该缴纳薪金个人所得税。接着，又有委员提案，开征遗产税，500万是起征点。而国五条细则的出台，更让房产税的争论达到白热化程度。今天的《首席记者问两会》中，记者季苏平将深入两会会场，探讨话题《那些和我们息息相关的税》。

    探讨话题1、个人所得税起征点该不该再提高？

    最先发声的是车坛奇人，全国政协委员李书福，他说，应该把个人所得税起征点从3500元提高到5000元。紧接着，中国首富，全国政协委员宗庆后一到北京，就发布了自己的"个税"宣言：工薪阶层应该免交个人所得税，而工薪阶层的标准放在北上广这样的城市，年收入在20万以下的全算：

    宗庆后：个税收入当中60%是工薪阶层的，应该是3.6%，大概3千亿左右，我觉得政府少开支点，这点钱就省下来了。

    中国海运董事长，全国政协委员李绍德也在为自己领域的人们争取免征个税的权利：

    李绍德：我专门有提案，希望对国际海员免税。世界上都对海员予以减免。中国最早实行个人所得税的时候是800块，我们国际海员就是4000块，但是现在整个提高2000块，国际海员还是4000块。

    不过在业内人士看来，这样的提案都有些业余。国家税务总局副局长宋兰回应，将个税起征点提高到3000元已经让纳税人从9000万人减少到3000万人，继续提高起征点，已经没可能。财政部财政科学研究所所长贾康则建议，应该以家庭为单位征税：

    贾康：我们的现在个税最主要的就是工薪阶层构成的。为什么呢?代扣代缴，大家跑不了，工薪阶层里面有低端也有高端，像打工皇帝可以高到年收入几千万，为什么要免他呢?关键是要是把非工薪其他收入拉进去，做调节，当然最好同时配上所谓定向扣除，按照家庭赡养系数。

    探讨话题2、遗产税能不能开征？

    中国人的文化里，每当谈到遗嘱，遗言，遗产什么的都很忌讳，但是本届两会却有委员抛出话题，建议国家立法开征遗产税，能有效调节社会财富分配，进一步缩小贫富差距。遗产税该不该开征呢?当记者把这个问题先后抛给宗庆后、杨元庆时，要么直接拒绝，要么顾左右而言他：

    记者：那您怎么看遗产税?

    杨元庆：更主要要解决的问题是，怎么扩大国内消费市场的问题，让更广大的民众能有消费能力，我不是说不可以去讨论其他方面的问题，房产税啊、遗产税啊都可以讨论。

    这样的反应很正常，在去年底深圳传出遗产税的风声时，巨额寿险保单不断出现，其中不乏亿元的天价保单。原因很简单，寿险不用交遗产税。不过这样的提案从技术角度上说离现实的距离还很遥远，场外财经专家叶檀说：

    叶檀：现在确实还没有条件，我们的财产也没有公开，也没有实行申报制度。所以现在实行遗产税的话，遗产税还是征收不上来。

    探讨话题3、围绕房子的税还能有多少？

    就在两会开始前，国五条细则出台，个人出售房屋所得差额的20%，立刻引爆市场，有人担心20%的所得税最终由购房人承担，间接推高了房价。住建部副部长齐骥回应，将出台政策保护购房人利益：

    齐骥：首先所得者赋税，就像工资所得税，谁拿到了经营性的收入，谁去这个所得税。所得者本身，你是先违纪违规，当然如果这种现象确实出现了，我们将来还会有对于购买者利益的保护措施出台。

    围绕房子的税还有很多!最为人所熟悉的是房产税。这个话题沸沸扬扬地讨论了两年。从重庆、上海开征以来，扩围的呼声就没停止过。不过两个试点的效果似乎并不理想，对房地产市场的调控效果基本可以忽略不计。全国政协委员白重恩解释两种税是不同的：

    白重恩：房产税是保有环节中收税，房产销售的所得税是在销售环节中纳税，他们对人们的行为影响会有不同，那么他们都有一个共同的效果，就是对房价起到一定抑制的作用。

    全国政协委员、中国建筑股份有限公司副总裁兼中海地产主席孔庆平坦言，房产税开征只是时间问题：

    孔庆平：房地产税也就是中国没有，所以迟早还是应该推行的，关键就是一个度。