专家预测：长沙楼市政策短期内不会有明显松动

    房价走势：

    【十八大后房价必将反弹】

    北京大学房地产发展研究基金中心副主任杜猛：

    如果今年下半年国内的宏观经济形势继续低迷，地产业回笼资金疲弱，整个地产业的重新洗牌将不可避免。杜猛如是说。鉴于地方政府的负债率远远高于房地产企业，房企们就跟地方政府对赌——如果资金链断裂，也是地方政府融资的资金链断裂在先。杜猛承认，如果坚持严厉调控，房地产企业的现金流终将崩溃，政府并不会继续对房地产进行打压，十八大后房价必将反弹。

    【房价基本上会保持稳定】

    万科副总裁毛大庆：

    一是政府今天不可能再容忍、也不可能再承受房价继续飞涨给执政带来的压力，特别是来自民间的压力。房地产已经变成了老百姓与中央政府博弈的话题，而且是前者用来指责政府的、很重要的话题，因此，房地产变成投资、投机产品的概率将变得很低。

    二是政府也不能容忍不动产迅速贬值，因为那会造成更大的社会不稳定，因此，基本上可以判断，新的领导人会维持现在的调控状态，但会随时根据经济情况来微调。所以房价不可能有大的飞涨，但跌，政府也受不了，民众更不容许，房价基本上会保持稳定。

    【房价将会大幅度回落】

    地产资深评论员王良智：

    十八大后，整个房地产市场总体趋势是稳中有降，而且降幅会逐步增大。年底或明年三月人代会后将出现大的拐点。房价将会大幅度回落。房地产市场将面临重新洗牌的新格局。一些中小型房地产公司或将被市场淘汰出局，一些房地产企业资金链或将断裂，房地产企业将会在席卷全国降价潮的影响下掀起一股破产潮。房地产业将正式从原来的国民经济支柱产业蜕变为民生保障型产业。国家将会采取更加严厉的房地产调控政策，进一步巩固调控成果，大力发展民生地产。十八大后我国房地产市场绝不可能反弹！

    相关阅读：

    2012聚焦中共十八大-0731房产网特别策划

    专访陈世霞：长沙楼盘去库存“暗战”或升级 引发价格博弈

    专访冯朝阳：十八大重申调控不放松 买房时机已到？

    专访聂雄峰：长沙楼市短期看跌 长期看涨

    十八大后楼市大猜想 房价十年翻一番？

    易宪容：商业地产不是发展多了，而是不够

    低总价房源走俏 上周末长沙楼市表现相对活跃

    交易合同漏洞被利用 二手房买方被要求缴纳卖方税

• 更多精彩资讯尽在首页
• 
• 不良信息举报 84662664
• 【复制链接】【打印页面】【关闭窗口】