10月70个大中城市平均房价涨幅扩大长沙微幅上涨

http://www.0731fdc.com 2012年11月19日17:05:07 0731房产网

11月18号，国家统计局公布了10月70个城市房价数据，最新公布的数据显示，10月，长沙新建住宅价格指数环比上涨0.2%，在35个房价上涨的城市中涨幅居中。【欲了解更多长沙楼市权威数据请进入长沙市房产研究中心VIP中心】

从统计局公布的数据来看，今年长沙新建商品住宅价格已经从7月份开始连续4个月环比上涨，7月、8月、9月和10月分别环比上涨0.1%、0.2%、0.1%和0.2%。

10月35城房价环比上涨 56城同比下降

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。二手住宅价格同比下降的城市有55个，上涨的有15个。

纵观中部六省省会城市，10月份房价无一出现下降。武汉、合肥房价比上个月上涨0.3%；郑州、长沙、南昌房价比上个月涨0.2%；太原房价与上个月保持一致。

而据观察，9月份70个大中城市房价上涨的城市仅有31个，但在10月上涨的城市数量已达35个，房价上涨城市增多。从价格上看，10月环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。而在9月份上涨幅度仅为不超过0.4%。这说明，10月全国房价，出现小幅度上涨。

政策“微调”及“以价换量”显成效

连日来，上市房企陆续披露10月业绩，以龙头房企为代表的大中型房地产企业销售成绩喜人，甚至有多家房地产企业已经超额提前完成既定销售目标，诸如万科、中海、保利、富力、碧桂园、恒大、金地等房企前10月销售表现超预期，至少已完成全年目标超70%。

受益楼市政策“微调”以及房企“以价跑量”，市场活跃度增高，整体房地产市场成交量逐步复苏，并且呈现出“回暖”的行情，房价稳中有升。

正如业内专家张宏伟所言，在政策“微调”之下，以高速周转应对当前楼市持续调控带来的市场压力。各大房企抓紧政策“微调”释放刚需的时间窗，采取高速周转的市场策略，快速回笼资金。

虽然楼市呈现整体上涨趋势，但涨幅都不大，有业内人士表示，毕竟10月份接近十八大的当口，有一些购房者对后市还是有一些观望，所以成交量也没有商上升太多，价格应该说是平稳微涨的。而且开发商应该对后市也有一些疑惑，以价换量减少了，大幅提价的现象也很少，不会出现7、8月份全面普涨的现象。

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