长沙住房公积金缴纳差距大楼盘使用率提升

http://www.0731fdc.com 2012年12月12日18:37:04 0731房产网贺慧君

市场情况：楼盘使用率提升

因为商业银行与开发商之间的利益关系，楼盘多建议购房者用商贷买房，长沙楼市也一直存在着楼盘拒绝公积金贷款的现象。近两年，随着住房公积金市场的不断规范，这一现象也得到明显扼制。

长沙市住房公积金管理中心信贷处处长苏海燕对记者表示，现在对于楼盘拒绝公积金贷款的投诉已经很少了，从2012年1月年至今，大概有150家楼盘与公积金管理中心签订了贷款协议。

根据长沙市房产研究中心的统计数据显示，从2012年1月到记者发稿当天，长沙内六区有批准预售记录的楼盘共225个（包含分区、分期申请预售重复统计的楼盘）。由此可见，长沙大部分楼盘已与公积金管理中心签订了贷款协议。

虽然公积金贷款在市场上的覆盖率越来越高，但据业内人士透露，多数开发商仍然比较倾向商业贷款。南城某项目的营销负责人向记者表示，“虽然现在公积金贷款的审批速度加快了，但有的区因为额度有限，以至放款速度慢，等待放款起码要比商业银行慢半拍，商业贷款通常快则一个月、慢则两个月就可放款。”

之所以越来越多的开发商愿意办理公积金贷款，除了法规制度的约束，购房者的需求也是重要因素之一。

对于购房者而言，在商业房贷利率居高不下的背景下，公积金贷款拥有利率低，还款额度低、时间长等优势，购房者可以支付更少的成本，减轻了买房压力。所以只要拥有公积金贷款的资格，多数市民买房都愿意用公积金贷款买房。

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