长沙城市综合体群雄并起 万达上周排名第一

http://www.0731fdc.com 2012年09月05日17:15:13 0731房产网 熊洋 陈芬

[提要] 随着城市化进程加快，城市框架不断拉大，不少城市都刮起最炫“城市综合体风”，在长沙，城市综合体也在加速崛起，遍地开花，颇有“大跃进”之势。

    随着城市化进程加快，城市框架不断拉大，不少城市都刮起最炫“城市综合体风”，在长沙，城市综合体也在加速崛起，遍地开花，颇有“大跃进”之势。【2012年“长沙十大最具投资价值城市综合体”有奖网络投票】

    据不完全统计，2012年长沙将有近30个大型城市综合体破土而出。而在近30个城市综合体中，谁又能真正的吹响“城市进程”号角，做到左手住宅、右手商业，承载起一个片区乃至一座城市的人气和商气。面对城市综合体这个“香饽饽”，谁才是最大的赢家？在城市综合体快速发展的市场环境下，如何通过科学的评价指标体系，客观真实评估长沙城市综合体的综合竞争力显得尤为重要。

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    8月20日起至9月21日，为期一个月，长沙市房产研究中心联合0731房产网设10万元巨奖邀请10万网友进行有奖网络投票活动，票选2012年“长沙十大最具投资价值城市综合体”。8月27日16点，主办方进行了活动的第一轮抽奖，共有7026名网友参与投票，30名幸运网友获奖（第一轮获奖名单）。9月3日16点，主办方照例进行了第二轮抽奖，据统计，活动启动第二周，共有17775名网友参与2012年“长沙十大最具投资价值城市综合体”的评选投票活动，第二周得票数排名前三的项目依次为万达总部国际、北辰三角洲和华远华中心。截止至9月21日票选活动最终票选结果也将作为【长沙大型城市综合体综合竞争力评价指标体系】中市场竞争力一级指标的评价依据之一，直接影响最终“长沙十大最具综合影响力城市综合体”的落定。而在此，0731房产网特邀请长沙市房产研究中心副主任熊洋针对上周最受网友关注的三大项目优劣势进行了点评。

第二周（8.27—9.3）前三甲项目信息一览
项目名称 万达总部国际 北辰三角洲 华远华中心
项目体量 建筑面积:100万㎡
占地面积:12.18万㎡
容积率 6.85
绿化率 35.50% 		建筑面积：537万㎡
占地面积：110万㎡
容积率 4.2
绿化率 50%		 占地面积:15.6667万㎡
建筑面积:100万㎡
容 积 率 10.50
绿 化 率 20%
所在商圈 中心片区 伍家岭片区 中心片区
参考价格 15000元/㎡(住宅)
60000元/㎡(商铺)		 8500元/㎡
至10000元/㎡		 18200 元/㎡
业态 5栋超高层摩天写字楼、商业中心、
大型百货、
国际影城、
住宅等于一体		 4栋超高层商务写字楼、
高层住宅群
大型购物中心、
超五星级酒店等		 购物中心、
酒店、
写字楼、
公寓以及住宅等
卖点 1、湘江大道及五一大道交汇，江景资源
2、传统高端商业区，保值增值产品		 1、双江交汇，3000米江景资源
2、山水洲城的人文社区		 1、一线江景资源，传统商业中心
2、历史人文气息，升值空间稳定

（注：资料仅供参考，具体以开发商提供信息为准）

《《《更多城市综合体资料    

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