每日楼市观察：长沙楼市春节不打烊 趁市场回暖抓紧走量

长沙成楼市性价比高地 春节前后将迎返湘客

上周，北京二手房成交量上涨360%，购房者在零摄氏度以下的夜里排队买房；上海、广州、深圳等一线城市房价重拾上涨趋势，一些普宅总价一夜上涨10万-20万元。另一方面数据显示，营口、常州等三四线城市价格下降明显。鄂尔多斯等地甚至被称为鬼城。

眼下，越来越多的人将置业目光瞄向了中部大省省会城市郑州、武汉、长沙等地。相比前两个城市相对较高的房价，长沙以6字头的均价、最高的人均收入和良好的发展势头，成为了楼市性价比高地。随着京广深高铁全线贯通后的第一个春节长假临近，一线城市返湘客投资客，三四线城市置业者纷纷涌向长沙。

已错失一线城市置业良机

距春节假期只有15天了，长沙又将迎来大批返湘置业客。而今年对从北京回家的湖南人有着特殊的意义——随着去年12月26日京广高铁通车，湘籍北京人首次可全程乘高铁回长沙过年，时间只需5个多小时。

“在长沙，不但城市化进程远未结束，而且房价在省会城市中排名靠后。目前是一百多万元可以买到别墅，五六十万元可以买到一套小三居。这样的价格对于深圳买家来说相当实惠。”在碧桂园山湖城售楼部，深圳返湘客刘淑敏这样说道。

长沙正在成为楼市性价比高地

今年的房地产市场开始呈现“两极分化”现象，被一线房企视为“新大陆”的三四线城市，也开始遭到“抛弃”。某研究中心品牌总监黄章林指出，万科、保利、恒大等企业自2012年就逐渐离开了三四线城市，今年重新回到一二线城市。

随着湘府路湘江大桥、地铁2号线等工程的推进，高铁枢纽、公路网、空港的建设，历史文化名城、中部现代服务业中心的打造，加上稳定的房价、2013年增约两成的供应量，长沙市正在成为全国楼市的性价比高地。